Prix du m² à
Sainte-Gemmes-le-Robert (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Gemmes-le-Robert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 305 €/m²
1 092 €/m² 1 689 €/m²
Appartement
1 047 €/m²
1 047 €/m² 1 047 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 259 €/m² en 2022 à 1 164 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 175e position au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Sainte-Gemmes-le-Robert est une localité de la Mayenne (53). Elle fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 780 habitants. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité se trouvait donc à la 92e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,8 %). Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Sainte-Gemmes-le-Robert. Sur 2023, on recense 10 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En 2023, à Sainte-Gemmes-le-Robert, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 551 et 2 285 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 496,75 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 010 €/m² en 2018 à 1 497 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 27,84 % depuis 2021.
Au sein de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 496,75 €, et celui-ci pouvait varier de 551 à 2 285 €. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette ville figurait ainsi en 53e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 390 euros de taxe foncière à Sainte-Gemmes-le-Robert, ou un prorata temporis de 195 € pour un emménagement en juin.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
435
Mayenne (53)
1 092 €/m²
3 085 €/m²
1 250
Mayenne (53)
1 381 €/m²
1 143 €/m²
7 280
Mayenne (53)
908 €/m²
0 €/m²
617
Mayenne (53)
722 €/m²
0 €/m²
473
Mayenne (53)
1 529 €/m²
0 €/m²
688
Mayenne (53)
1 747 €/m²
0 €/m²
379
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 710€
179 610€ d’achat
4 100€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Sainte-Gemmes-le-Robert nécessite un investissement global d'environ 183 710 euros, répartis entre 179 610 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 100 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 435 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 305 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 995€
179 610€ d’achat
13 385€ de frais
Prévoyez un coût total de 192 995 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 179 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 385 euros, au sein desquels on retrouve 10 590 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 435 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Sainte-Gemmes-le-Robert va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 259 €/m² en 2022 à 1 164 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 175e position au sein du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 2,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 1 259 €/m² à 1 164 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte augmentation, avec 14,29 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert, sachez qu'en 2021, 2,6 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Gemmes-le-Robert.