Prix du m² à
Voutré (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voutré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
996 €/m²
714 €/m² 1 096 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Voutré enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 781 € en 2018 à 708 € en 2022, puis à 1 097 € en 2024. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait au 17e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Voutré se situe dans la Mayenne (53), et fait partie de la région Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 917 habitants. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait donc en 77e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Voutré puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -6 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Voutré était de 1 097,08 € en moyenne, et pouvait osciller de 727 à 2 463 €. Le prix au m² moyen est passé de 781 € en 2018 à 708 € en 2022, puis à 1 097 € en 2024.
Dans la localité, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait entre 727 et 2 463 €/m², et atteignait en moyenne 1 097,08 €/m². Au sein du département de la Mayenne, cette municipalité occupait donc le 68e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 541 euros à Voutré. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 270 €.
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
435
Mayenne (53)
1 381 €/m²
1 143 €/m²
7 280
Sarthe (72)
1 107 €/m²
0 €/m²
816
Mayenne (53)
1 747 €/m²
0 €/m²
379
Mayenne (53)
1 377 €/m²
0 €/m²
992
Mayenne (53)
1 238 €/m²
0 €/m²
763
Mayenne (53)
1 307 €/m²
0 €/m²
241
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 603€
98 737€ d’achat
2 866€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Voutré représente 101 603 € : 98 737 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 866 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 789 € d'émoluments du notaire, 717 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 708€
98 737€ d’achat
7 971€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces s'élève à 106 708 euros. En dehors des 98 737 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 7 971 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 822 € et les émoluments du notaire pour 789 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Voutré nécessite une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Voutré enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 781 € en 2018 à 708 € en 2022, puis à 1 097 € en 2024. Au sein des localités du département de la Mayenne, cette municipalité figurait au 17e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -11,95 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Voutré, sachez qu'en 2021, 1,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 20,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Voutré, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !