Prix du m² à
Bats (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 237 €/m²
1 237 €/m² 1 237 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bats connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 338 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2021, puis à 1 559 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 18e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Localisée dans les Landes (40), Bats fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 321 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 208e position au sein du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier batsois est assez stable, avec sur 2021 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
À Bats, en 2021, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 225 et 1 892 €. En moyenne, il atteignait 806,1 €. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département des Landes.
En 2021, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 806,1 €/m² en moyenne dans la municipalité, et oscillait de 225 à 1 892 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement chuté en 3 ans, passant de 1 338 € en 2018 à 806 € en 2021, et son recul a tendance à s'intensifier avec -37,03 % en 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 452 € à Bats, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 226 euros.
Landes (40)
1 400 €/m²
0 €/m²
249
Landes (40)
1 124 €/m²
0 €/m²
443
Landes (40)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 143
Landes (40)
600 €/m²
0 €/m²
261
Landes (40)
1 797 €/m²
0 €/m²
263
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 568€
96 732€ d’achat
2 836€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bats s'élève à 99 568 euros, comportant en moyenne 96 732 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 836 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 773 € d'émoluments du notaire et 703 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 568€
96 732€ d’achat
7 836€ de frais
Tablez sur 104 568 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 96 732 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 836 euros, au sein desquels on retrouve 5 704 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 773 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Bats. Comptez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bats connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 338 €/m² en 2018 à 806 €/m² en 2021, puis à 1 559 €/m² en 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 18e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 338 € à 1 230 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bats, sachez qu'on comptabilisait en 2021 16,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,7 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, taux d'imposition... Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Bats du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !