Prix du m² à
Aubazines (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubazines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 829 €/m²
1 290 €/m² 2 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aubazines continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 544 €/m² en 2018 à 1 901 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 10,33 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 190e position à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,02 % sur 2 ans.
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Aubazines est située en Corrèze. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 866 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 55e rang au sein du département de la Corrèze. Il y avait 79,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier aubazinois est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
À Aubazines, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 1 586,92 €, et pouvait osciller de 704 à 2 242 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 41e position au niveau du département de la Corrèze.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité variait entre 704 et 2 242 €, et s'élevait à 1 586,92 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 544 €/m² en 2018 à 1 534 €/m² en 2021, puis à 1 587 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 764 € à Aubazines, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 382 euros.
Corrèze (19)
852 €/m²
0 €/m²
1 401
Corrèze (19)
1 664 €/m²
0 €/m²
757
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
375
Corrèze (19)
2 311 €/m²
0 €/m²
142
Corrèze (19)
1 215 €/m²
0 €/m²
820
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 695€
190 430€ d’achat
4 265€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Aubazines est de 194 695 euros, répartis entre 190 430 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 265 euros. Ce montant se décompose en 1 522 € d'émoluments du notaire, 1 384 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 540€
190 430€ d’achat
14 110€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 204 540 euros. Outre les 190 430 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 14 110 euros. Au sein de ce chiffre, 1 522 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 11 228 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 764€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre à votre goût votre nouvelle maison à Aubazines ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubazines continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 544 €/m² en 2018 à 1 901 €/m² en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 10,33 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 190e position à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,02 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement baissé, avec 11,11 % de diminution. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 1 285 €/m² à 1 534 €/m².
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Aubazines ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 4 % des habitations, et que les locataires constituaient 20,5 % des habitants.
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