Prix du m² à
Saint-Hilaire-Peyroux (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-Peyroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
703 €/m² 2 083 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 1 an. Ce dernier est passé de 1 312 € en 2018 à 1 610 € en 2019.
Située dans le département de la Corrèze, Saint-Hilaire-Peyroux fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 1 015 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 49e position à l'échelle du département de la Corrèze. On notait 80,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,8 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,9 %. On y trouve une population active, dont l'âge moyen atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier peyroussien, saint-hilairien est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -2 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens de Saint-Hilaire-Peyroux se vendaient pour une valeur foncière qui oscillait entre 516 et 2 137 €/m². Elle était en moyenne de 1 220,75 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 6,94 % entre 2018 et 2023, et son recul tend à s'intensifier avec une diminution de 3,55 % en 2 ans.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 220,75 €. Il pouvait fluctuer de 516 à 2 137 €. Dans le département de la Corrèze, cette ville occupait donc la 80e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Saint-Hilaire-Peyroux, les impôts locaux moyens atteignaient 684 euros. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 342 €.
Corrèze (19)
1 829 €/m²
0 €/m²
915
Corrèze (19)
1 338 €/m²
0 €/m²
1 570
Corrèze (19)
852 €/m²
0 €/m²
1 401
Corrèze (19)
1 664 €/m²
0 €/m²
757
Corrèze (19)
1 463 €/m²
0 €/m²
1 043
Corrèze (19)
1 858 €/m²
2 083 €/m²
7 480
Corrèze (19)
1 910 €/m²
0 €/m²
1 072
Corrèze (19)
1 425 €/m²
0 €/m²
1 846
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 085€
146 490€ d’achat
3 595€ de frais
À Saint-Hilaire-Peyroux, vous devez tabler sur 150 085 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 146 490 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 595 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 064 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 170 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 658€
146 490€ d’achat
11 168€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 157 658 euros, comportant 146 490 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 168 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 170 € d'émoluments du notaire et 8 637 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-Peyroux vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en 1 an. Ce dernier est passé de 1 312 € en 2018 à 1 610 € en 2019.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Saint-Hilaire-Peyroux. Le prix au m² moyen est passé de 1 270 € à 1 408 €, pendant que le loyer moyen enregistrait une croissance de 37,5 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,5 % du parc immobilier. Par ailleurs, on remarquait 18,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Hilaire-Peyroux.