Prix du m² à
Dampniat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dampniat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 664 €/m²
987 €/m² 2 542 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 883 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2024, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec une réduction de 0,51 % entre 2022 et 2024. Dampniat faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Dampniat compte parmi les localités du département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 701 habitants. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité figurait donc à la 70e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,9 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Dampniat. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de plus qu'en 2020.
À Dampniat, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 576,46 € en 2022. Il oscillait entre 913 et 2 363 €. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 4 ans, passant de 1 883 € en 2018 à 1 576 € en 2022, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec une chute de 10,51 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 913 à 2 363 €/m². Il était de 1 555 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Corrèze, cette municipalité figurait ainsi au 47e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 870 € à Dampniat, ou 435 euros si vous emménagiez en juin.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
248
Corrèze (19)
1 829 €/m²
0 €/m²
915
Corrèze (19)
1 987 €/m²
1 291 €/m²
2 978
Corrèze (19)
2 206 €/m²
0 €/m²
424
Corrèze (19)
1 622 €/m²
0 €/m²
536
Corrèze (19)
1 858 €/m²
2 083 €/m²
7 480
Corrèze (19)
2 311 €/m²
0 €/m²
142
Corrèze (19)
1 215 €/m²
0 €/m²
820
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 445€
139 950€ d’achat
3 495€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Dampniat, vous devez compter 143 445 euros d'investissement. Aux 139 950 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter 3 495 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 118 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 017 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 680€
139 950€ d’achat
10 730€ de frais
Tablez sur un investissement total de 150 680 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 139 950 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 730 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 252 € d'impôts et 1 118 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Dampniat. Comptez plutôt 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 883 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2024, cependant sa chute a tendance à se modérer, avec une réduction de 0,51 % entre 2022 et 2024. Dampniat faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2020 à 8 €/mois en 2022. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte diminution, avec -10,51 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Dampniat, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,6 % des logements. En outre, on comptabilisait 19,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Dampniat, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !