Prix du m² à
Aubencheul-au-Bac (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubencheul-au-Bac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 590 €/m²
1 087 €/m² 1 975 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aubencheul-au-Bac se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 937 €/m² en 2018 à 1 996 €/m² en 2022, puis à 1 580 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord (59), Aubencheul-au-Bac compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. La municipalité enregistrait une population totale de 538 habitants en 2021, ce qui la place en 476e position au sein du département du Nord. 78,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Aubencheul-au-Bac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Aubencheul-au-Bac, cinq ventes ont été réalisées en 2023, pour un prix au m² compris entre 716 et 2 448 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 716 et 2 448 €/m².
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 779 € à Aubencheul-au-Bac, ou 389 euros pour un emménagement en juin.
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 189
Pas-de-Calais (62)
932 €/m²
0 €/m²
545
Nord (59)
2 037 €/m²
0 €/m²
567
Pas-de-Calais (62)
1 373 €/m²
0 €/m²
1 246
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 950€
216 290€ d’achat
4 660€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Aubencheul-au-Bac représente 220 950 euros, comprenant 216 290 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 660 euros, qui se divisent en 1 728 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 572 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 131€
216 290€ d’achat
15 841€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 232 131 euros. Cette somme inclut 216 290 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 841 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 12 753 €, les émoluments du notaire pour 1 728 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 779€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Aubencheul-au-Bac nécessitent une rénovation légère, vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubencheul-au-Bac se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 937 €/m² en 2018 à 1 996 €/m² en 2022, puis à 1 580 €/m² en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang parmi les villes du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Aubencheul-au-Bac. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 36,93 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 9,5 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 21,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Aubencheul-au-Bac en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !