Prix du m² à
Fressies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fressies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 037 €/m²
1 919 €/m² 2 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 068 € en 2018 à 1 290 € en 2019.
Localisée dans l'agglomération de Féchain, Fressies relève du département du Nord (59), et se situe dans la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 572 habitants en 2021, ce qui la place au 464e rang au sein du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (63,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 65 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
100%
Appartement
0%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier fressinois est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2019.
À Fressies, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 1 041 et 2 424 €/m² en 2021, et s'élevait à 1 586,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 1 068 €/m² en 2018 à 1 586 €/m² en 2021, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 22,95 % d'augmentation entre 2019 et 2021.
En 2021, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 586,5 € à l'échelle de la localité. Il pouvait varier de 1 041 à 2 424 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 322e rang parmi les villes du département du Nord.
À Fressies, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 439 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à payer était de 219 euros.
Nord (59)
1 776 €/m²
0 €/m²
459
Nord (59)
1 590 €/m²
0 €/m²
503
Nord (59)
1 798 €/m²
0 €/m²
1 189
Pas-de-Calais (62)
932 €/m²
0 €/m²
545
Nord (59)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 758
Nord (59)
1 345 €/m²
0 €/m²
573
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 644€
190 380€ d’achat
4 264€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fressies se chiffre autour de 194 644 €. Ce montant comprend 190 380 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 264 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 383 € et les émoluments du notaire pour 1 521 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 487€
190 380€ d’achat
14 107€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 204 487 euros, dont 190 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 107 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 11 225 € de taxes et 1 521 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Fressies. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 068 € en 2018 à 1 290 € en 2019.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 290 € à 1 586 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fressies, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 14,7 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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