Prix du m² à
Aubigny-au-Bac (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny-au-Bac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 798 €/m²
1 068 €/m² 2 354 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aubigny-au-Bac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 522 € en 2018 à 1 518 € en 2022, puis à 1 586 € en 2024. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait en 493e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 176 m2
Aubigny-au-Bac
Aubigny-au-Bac se situe dans le Nord, et est une localité de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 1 159 habitants en 2021, ce qui la place à la 335e position au sein des municipalités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Les maisons constituaient 91,5 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier aubignois subit un ralentissement, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été achetés à Aubigny-au-Bac en 2024, pour un prix au m² compris entre 779 et 2 387 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière qui variait entre 779 et 2 387 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 628 € à Aubigny-au-Bac. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 314 euros.
Nord (59)
1 590 €/m²
0 €/m²
503
Nord (59)
579 €/m²
0 €/m²
707
Nord (59)
1 295 €/m²
0 €/m²
956
Nord (59)
1 903 €/m²
0 €/m²
1 758
Nord (59)
1 625 €/m²
0 €/m²
892
Nord (59)
2 037 €/m²
0 €/m²
567
Pas-de-Calais (62)
1 373 €/m²
0 €/m²
1 246
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 452€
192 160€ d’achat
4 292€ de frais
À Aubigny-au-Bac, vous devrez compter un investissement global de 196 452 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Outre les 192 160 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 292 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 535 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 1 396 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 386€
192 160€ d’achat
14 226€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 206 386 euros, comprenant en moyenne 192 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 14 226 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 535 € d'émoluments du notaire, 11 330 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre nouvelle maison à Aubigny-au-Bac, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubigny-au-Bac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 522 € en 2018 à 1 518 € en 2022, puis à 1 586 € en 2024. Au sein du département du Nord, cette localité se trouvait en 493e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant chuté de 1,27 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Aubigny-au-Bac. Le prix moyen est passé de 1 614 €/m² à 1 890 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 11,11 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2021 24,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 7,3 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité d'Aubigny-au-Bac en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !