Prix du m² à
Aubiac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubiac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
1 222 €/m² 2 687 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 770 € en 2018 à 1 892 € en 2019.
Maison
4 pièces 153 m2
Aubiac
Localisée dans l'agglomération d'Agen, Aubiac est une municipalité du département du Lot-et-Garonne, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 1 175 habitants en 2021, ce qui la place à la 57e position parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. 99,6 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. L'âge moyen de ses habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Aubiac puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2024, soit -8 ventes par rapport 2022.
À Aubiac, cinq ventes ont été réalisées en 2024, pour un prix au m² compris entre 1 200 et 3 027 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour un prix qui oscillait entre 1 200 et 3 027 €/m².
Il fallait compter en moyenne 952 € d'impôts locaux à Aubiac, ou un prorata de 476 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lot-et-Garonne (47)
2 464 €/m²
2 209 €/m²
1 961
Lot-et-Garonne (47)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 157
Lot-et-Garonne (47)
2 051 €/m²
2 468 €/m²
1 820
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 656€
237 670€ d’achat
4 986€ de frais
À Aubiac, vous devez tabler sur un investissement total de 242 656 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 237 670 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 986 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 727 € de taxes et 1 899 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 943€
237 670€ d’achat
17 273€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 254 943 euros : 237 670 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 17 273 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 899 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 014 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre future maison à Aubiac, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 770 € en 2018 à 1 892 € en 2019.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a fortement chuté, avec une baisse de 11 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Aubiac, sachez qu'en 2021, 0,2 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 13,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Aubiac du point de vue de l'investissement immobilier !