Prix du m² à
Moirax (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moirax et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 169 €/m²
1 353 €/m² 2 831 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Moirax n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 718 € en 2018 à 2 077 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 14,56 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 153e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Maison
10 pièces 285 m2
Moirax
Localisée dans le département du Lot-et-Garonne (47), Moirax relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 1 193 habitants en 2021. En termes de population, cette localité occupait donc la 55e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. On dénombrait 85,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,5 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier subit un ralentissement à Moirax. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
Cinq biens ont été vendus à Moirax en 2023, pour un prix compris entre 1 667 et 3 487 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 667 et 3 487 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 916 € à Moirax, ou 458 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
2 035 €/m²
0 €/m²
1 095
Lot-et-Garonne (47)
2 117 €/m²
0 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
2 464 €/m²
2 209 €/m²
1 961
Lot-et-Garonne (47)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
1 803 €/m²
1 571 €/m²
3 559
Lot-et-Garonne (47)
1 807 €/m²
1 624 €/m²
9 607
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
150
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 342€
280 700€ d’achat
5 642€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Moirax s'élève à 286 342 euros, dont 280 700 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 642 €, au sein desquels on retrouve 2 040 € de taxes, 2 243 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 854€
280 700€ d’achat
20 154€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 300 854 euros. Cette somme inclut 280 700 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 154 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 243 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 16 551 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 916€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Moirax, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moirax n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 718 € en 2018 à 2 077 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 14,56 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 153e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 1 813 € en 2022 à 2 077 € en 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte réduction, avec un recul de 11,11 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Moirax ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 14,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Moirax du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !