Prix du m² à
Estillac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
1 585 €/m² 3 110 €/m²
Appartement
2 209 €/m²
2 093 €/m² 2 263 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Estillac poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 672 € en 2018 à 2 398 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 11,38 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 111 m2
Estillac
Maison
5 pièces 120 m2
Estillac
Estillac compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Agen. Elle est localisée en Lot-et-Garonne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 2 324 habitants, ce qui la place en 28e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,6 %). Le parc immobilier était composé à 89,3 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier estillacais subit un ralentissement puisqu'on compte 33 biens vendus sur 2023, soit 13 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Estillac, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 340 et 3 024 €/m² en 2023, et qui s'élevait à 2 222,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 32,89 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une croissance de 16,95 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 501,75 €. Il pouvait fluctuer de 1 476 à 3 024 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département du Lot-et-Garonne.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 340 à 2 003 €/m². Il atteignait en moyenne 1 835,4 €/m². Estillac était donc la 3e ville la plus chère du département du Lot-et-Garonne, derrière Boé et Casteljaloux.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Estillac, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 1 101 €, contre 2 202 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
2 035 €/m²
0 €/m²
1 095
Lot-et-Garonne (47)
1 807 €/m²
1 624 €/m²
9 607
Lot-et-Garonne (47)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 157
Lot-et-Garonne (47)
2 051 €/m²
2 468 €/m²
1 820
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 952€
225 157€ d’achat
4 795€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Estillac nécessite un investissement global d'environ 229 952 €, comprenant en moyenne 225 157 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 795 €. Les émoluments du notaire constituent 1 799 € de ce montant, les impôts 1 636 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
241 592€
225 157€ d’achat
16 435€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 241 592 euros, dont 225 157 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 435 €, au sein desquels on retrouve 1 799 € d'émoluments du notaire, 13 276 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 202€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Estillac vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Estillac poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 1 672 € en 2018 à 2 398 € en 2024, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 11,38 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 172e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 3,45 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Estillac. Le prix au m² moyen a connu une croissance de 11,38 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 12 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 9,5 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 33,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Estillac sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !