Prix du m² à
Laplume (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laplume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 228 €/m² 2 411 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laplume repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 662 € en 2020 à 1 646 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,73 % sur 2 ans.
Laplume relève du département du Lot-et-Garonne. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 1 337 habitants en 2021, ce qui la place en 50e position dans le département du Lot-et-Garonne. Il y avait 80,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,6 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit -17 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Laplume subit donc un ralentissement.
À Laplume, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 968 et 2 196 €.
À l'échelle de la localité, en 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 968 et 2 196 €/m².
À Laplume, la taxe foncière moyenne atteignait 953 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 476 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 035 €/m²
0 €/m²
1 095
Lot-et-Garonne (47)
1 037 €/m²
6 314 €/m²
517
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
150
Lot-et-Garonne (47)
2 169 €/m²
0 €/m²
1 157
Lot-et-Garonne (47)
1 847 €/m²
0 €/m²
623
Lot-et-Garonne (47)
2 051 €/m²
2 468 €/m²
1 820
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
259
Lot-et-Garonne (47)
2 511 €/m²
0 €/m²
1 659
Lot-et-Garonne (47)
1 316 €/m²
0 €/m²
254
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 588€
157 820€ d’achat
3 768€ de frais
À Laplume, vous devez prévoir un investissement total de 161 588 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 157 820 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 768 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 147 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 261 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 747€
157 820€ d’achat
11 927€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 169 747 euros, comprenant 157 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 927 euros, dont 1 261 € d'émoluments du notaire, 9 306 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 953€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Laplume. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laplume repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 662 € en 2020 à 1 646 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité se classait parmi les moins dynamiques du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,73 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 20,78 % de diminution depuis 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Laplume, sachez qu'on remarquait 19,7 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 5,2 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Laplume du point de vue de l'investissement immobilier.