Prix du m² à
Roquefort (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 051 €/m²
1 245 €/m² 2 649 €/m²
Appartement
2 468 €/m²
2 468 €/m² 2 468 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Roquefort repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 307 € en 2023 à 2 275 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 284e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,29 % sur 2 ans.
Roquefort se situe dans l'agglomération d'Agen. Elle est une localité du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 2 102 habitants en 2021, ce qui la place à la 31e position au niveau du département du Lot-et-Garonne. 70,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -10 ventes par rapport 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier roquefortais subit un ralentissement.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 2 115,42 €/m² en moyenne à Roquefort. Elle pouvait varier entre 1 256 et 2 825 €/m². Le prix au m² oscille selon la taille : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 927,2 €, un 3 pièces 2 315,38 €, un 2 pièces 2 380,95 €, et un 4 pièces 2 560,47 €.
En 2024, au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 256 à 2 825 €/m², et qui atteignait 2 115,42 €/m² en moyenne. Cette localité figurait donc parmi les plus chères du département du Lot-et-Garonne.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 506 € à Roquefort, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 753 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 035 €/m²
0 €/m²
1 095
Lot-et-Garonne (47)
1 904 €/m²
0 €/m²
2 060
Lot-et-Garonne (47)
2 464 €/m²
2 209 €/m²
1 961
Lot-et-Garonne (47)
1 536 €/m²
0 €/m²
1 462
Lot-et-Garonne (47)
1 807 €/m²
1 624 €/m²
9 607
Lot-et-Garonne (47)
2 511 €/m²
0 €/m²
1 659
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
194 652€
190 387€ d’achat
4 265€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Roquefort s'élève à 194 652 €, comportant en moyenne 190 387 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 265 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 383 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 521 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
204 494€
190 387€ d’achat
14 107€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 204 494 euros. Aux 190 387 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 107 euros. Les taxes constituent 11 226 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 521 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 506€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Roquefort a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Roquefort repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 2 307 € en 2023 à 2 275 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 284e rang parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 1,29 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec + 11,11 %. Le prix moyen, quant à lui, s'est réduit de 7,32 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Roquefort ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 29,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Roquefort en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !