Prix du m² à
Aubiac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubiac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Aubiac diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -33,01 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 72e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Aubiac est localisée dans le département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 283 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département de la Gironde, cette localité se plaçait ainsi en 396e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 89,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Aubiac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2020.
À Aubiac, en 2022, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 2 571 et 3 500 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 571 et 3 500 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 474 € à Aubiac. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à payer était alors de 237 euros.
Gironde (33)
1 916 €/m²
2 583 €/m²
4 734
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
410
Gironde (33)
1 888 €/m²
0 €/m²
496
Gironde (33)
2 167 €/m²
0 €/m²
758
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 999€
359 160€ d’achat
6 839€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés à Aubiac est de 365 999 €. Ce chiffre comporte 359 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 839 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 870 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 610 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 567€
359 160€ d’achat
25 407€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 384 567 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 359 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 25 407 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 870 € de cette somme, les impôts 21 177 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 474€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Aubiac, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubiac diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 2 ans, avec -33,01 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 72e position dans le département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 4,77 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Aubiac, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. En outre, on comptait 10,4 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité d'Aubiac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !