Prix du m² à
Le Nizan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Nizan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 398 €/m² 2 378 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Nizan poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 359 €/m² en 2018 à 2 424 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 57,1 % entre 2022 et 2024. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le Nizan se situe dans le département de la Gironde (33). Il dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 507 le nombre d'habitants de la ville en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 322e position en termes de population. 77,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 99,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable au Nizan. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 567,4 €/m² au Nizan. Elle variait de 796 à 2 522 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec 15,31 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec une inflation de 3,57 % en 2 ans.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 796 et 2 522 €/m², et qui s'élevait à 1 567,4 €/m² en moyenne. Dans le département de la Gironde, cette localité occupait donc la 300e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 525 euros au Nizan. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 262 €.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
276
Gironde (33)
1 916 €/m²
2 583 €/m²
4 734
Gironde (33)
1 700 €/m²
0 €/m²
381
Gironde (33)
2 167 €/m²
0 €/m²
758
Gironde (33)
2 174 €/m²
2 946 €/m²
1 674
Gironde (33)
2 400 €/m²
2 946 €/m²
1 633
Gironde (33)
1 989 €/m²
0 €/m²
387
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
144 578€
141 066€ d’achat
3 512€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Nizan vous demandera un investissement total d'environ 144 578 €, répartis entre 141 066 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 512 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 127 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 025 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
151 871€
141 066€ d’achat
10 805€ de frais
Vous devez tabler sur 151 871 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Prévoyez en effet 141 066 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 805 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 127 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 318 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison au Nizan, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier au Nizan poursuit son accroissement. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 359 €/m² en 2018 à 2 424 €/m² en 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 57,1 % entre 2022 et 2024. Cette ville avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Gironde, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 4,77 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une progression de 6,25 % entre 2019 et 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 25 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au Nizan ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 0,4 % des habitations, et qu'on comptabilisait 22,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité du Nizan sur le plan de l'investissement immobilier !