Prix du m² à
Cazats (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cazats et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cazats se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -1,75 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 501e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,06 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Cazats se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 401 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 355e position au sein du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,3 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 60,5 %. Dynamique et active, sa population a une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2019 (soit +4 ventes par rapport 2017) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Cazats.
En 2019, un bien de Cazats se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 058,08 €, et celui-ci pouvait osciller entre 997 et 2 735 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 141e position parmi les municipalités du département de la Gironde.
Au sein de la ville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 997 à 2 735 €/m² en 2019, et qui s'élevait en moyenne à 2 058,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 429 €/m² en 2018 à 2 058 €/m² en 2019.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 397 euros à Cazats. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 198 €.
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
276
Gironde (33)
1 916 €/m²
2 583 €/m²
4 734
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
198
Gironde (33)
2 529 €/m²
0 €/m²
1 014
Gironde (33)
2 167 €/m²
0 €/m²
758
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
252 098€
246 970€ d’achat
5 128€ de frais
À Cazats, tablez sur 252 098 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 246 970 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 128 euros. Au sein de ce montant, 1 973 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 794 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
264 865€
246 970€ d’achat
17 895€ de frais
Prévoyez un investissement global de 264 865 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 246 970 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 895 €, dont 1 973 € d'émoluments du notaire, 14 562 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Cazats. Cette somme sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cazats se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -1,75 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 501e position parmi les villes du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,06 % sur 2 ans.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cazats, sachez qu'on observait 12,7 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Cazats.