Prix du m² à
Aubignan (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 156 €/m²
1 516 €/m² 3 871 €/m²
Appartement
2 701 €/m²
1 779 €/m² 3 216 €/m²
Maison
14 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aubignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 108 € en 2018 à 2 782 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 16,5 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 54e rang au sein du département du Vaucluse, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,49 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Aubignan
Maison
7 pièces 202 m2
Aubignan
Maison
2 pièces 70,42 m2
Aubignan
Maison
4 pièces 80 m2
Aubignan
Localisée dans l'agglomération d'Avignon, Aubignan dépend du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 5 894 habitants. À l'échelle du département du Vaucluse, cette localité occupait donc le 22e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,8 %). Les maisons constituaient 86,3 % des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Aubignan. En effet, avec 27 biens vendus sur 2024, cela représente -40 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Aubignan, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 373 et 4 333 €/m². Elle était en moyenne de 2 599,5 €/m². Au sein des municipalités du département du Vaucluse, cette localité occupait ainsi le 53e rang concernant la valeur foncière.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen au m² de 2 798,92 €. Il oscillait de 1 382 à 4 333 €. Le prix au m² d'une maison diffère en fonction de son nombre de pièces : une maison de deux pièces cote en moyenne 1 574,18 €, une maison de quatre pièces 2 676,61 €, une maison de cinq pièces 3 105,53 €, une maison de trois pièces 3 578,11 €, et une maison d'une pièce 3 618,79 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix pouvait varier de 1 373 à 3 121 €/m², et atteignait en moyenne 2 400,08 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 24,87 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 22,57 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 929 € à Aubignan. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 464 euros.
Vaucluse (84)
2 679 €/m²
1 869 €/m²
2 387
Vaucluse (84)
2 624 €/m²
1 901 €/m²
28 699
Vaucluse (84)
2 904 €/m²
2 486 €/m²
2 570
Vaucluse (84)
3 867 €/m²
0 €/m²
182
Vaucluse (84)
2 700 €/m²
4 248 €/m²
5 930
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
257 105€
251 902€ d’achat
5 203€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Aubignan est de 257 105 euros, comprenant 251 902 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 5 203 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 830 € d'impôts et 2 013 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
270 128€
251 902€ d’achat
18 226€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 270 128 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m². Outre les 251 902 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir environ 18 226 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 853 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 013 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 929€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Aubignan ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubignan continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 7 ans, passant de 2 108 € en 2018 à 2 782 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 16,5 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 54e rang au sein du département du Vaucluse, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une hausse de 9,09 %. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une croissance de 10,08 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aubignan, sachez qu'en 2021, 35,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 13,1 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Aubignan.