Prix de l’immobilier à
Loriol-du-Comtat
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loriol-du-Comtat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 274 €/m²
2 620 €/m² 4 045 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Loriol-du-Comtat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 36,1 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 34,66 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang parmi les villes du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Loriol-du-Comtat est localisée dans l'agglomération d'Avignon. Elle dépend du département du Vaucluse, et est une localité de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 2 488 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 48e position à l'échelle du département du Vaucluse. Les propriétaires constituaient 74,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier loriolais se porte bien puisqu'on compte 23 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes comparé à 2021.
À Loriol-du-Comtat, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 318 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 2 468 à 3 993 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 029 € en 2022 à 3 318 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 947 € à Loriol-du-Comtat, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 473 euros.
Vaucluse (84)
2 607 €/m²
1 917 €/m²
5 533
Vaucluse (84)
2 456 €/m²
1 981 €/m²
28 699
Vaucluse (84)
2 500 €/m²
3 860 €/m²
12 672
Vaucluse (84)
2 708 €/m²
4 055 €/m²
5 930
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
405 594€
398 160€ d’achat
7 434€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Loriol-du-Comtat se chiffre autour de 405 594 euros, répartis entre 398 160 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 7 434 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 181 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 893 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
426 178€
398 160€ d’achat
28 018€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 426 178 euros. En dehors des 398 160 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 28 018 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 181 € et les taxes pour 23 477 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Loriol-du-Comtat. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Prévoyez 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Loriol-du-Comtat, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loriol-du-Comtat n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 36,1 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 34,66 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 30e rang parmi les villes du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte diminution depuis 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec 34,66 % de hausse.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Loriol-du-Comtat ? Sachez qu'on observait 25,4 % de locataires en 2020, et que 8,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Loriol-du-Comtat.