Prix du m² à
Carpentras (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carpentras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
1 540 €/m² 3 585 €/m²
Appartement
1 901 €/m²
1 133 €/m² 2 688 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
69 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Carpentras poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 22,42 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 3,64 % en 2 ans. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait à la 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,49 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 18,50 m2
Carpentras
Appartement
3 pièces 54,70 m2
Carpentras
Appartement
4 pièces 63,80 m2
Carpentras
Maison
7 pièces 147 m2
Carpentras
Carpentras Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
- Vente de neuf
84200 Carpentras
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Carpentras se trouve dans l'agglomération d'Avignon. Elle est une sous-préfecture du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la municipalité dénombrait 30 769 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Vaucluse. On comptabilisait 46,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 63,9 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
50%
Propriétaire
50%
Sur 2024, on comptabilise 124 biens vendus, soit une réduction de 59,61 % en 2 ans. Le marché de l'immobilier carpentrassien connaît donc un ralentissement.
En 2024, à Carpentras, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 039 et 3 746 €. En moyenne, il atteignait 2 115,38 €. La valeur foncière varie suivant sa configuration : 1 864,15 €/m² en moyenne pour un T3, 2 104,26 €/m² pour un T2, 2 405,93 €/m² pour un T4, 2 498,05 €/m² pour un studio, et 2 628,61 €/m² pour un T5+.
En 2024, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 362,83 € au niveau de la municipalité. Il oscillait de 1 209 à 3 746 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 455 € en 2022 à 2 363 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 039 à 3 016 €/m², et atteignait 1 867,92 €/m² en moyenne. Dans le département du Vaucluse, cette ville figurait ainsi au 21e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
À Carpentras, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 475 €. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 737 euros.
Vaucluse (84)
3 156 €/m²
2 701 €/m²
5 533
Vaucluse (84)
2 499 €/m²
2 301 €/m²
3 249
Vaucluse (84)
2 904 €/m²
2 486 €/m²
2 570
Vaucluse (84)
3 093 €/m²
1 797 €/m²
5 842
Vaucluse (84)
2 806 €/m²
3 807 €/m²
12 672
Vaucluse (84)
3 477 €/m²
2 419 €/m²
9 556
Vaucluse (84)
3 867 €/m²
0 €/m²
182
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
134 109€
130 754€ d’achat
3 355€ de frais
Pour acheter un appartement de 70 mètres carrés dans le neuf à Carpentras, vous devrez compter un investissement global de 134 109 €. En plus des 130 754 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez environ 3 355 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 950 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 045 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
140 868€
130 754€ d’achat
10 114€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 3 pièces se chiffre autour de 140 868 € : 130 754 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 114 €. Au sein de ce chiffre, 1 045 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 710 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 475€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 3 pièces de votre appartement à Carpentras vous coûtera autour de 50 050 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Carpentras poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec une hausse de 22,42 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec + 3,64 % en 2 ans. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait à la 120e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 0,49 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec une baisse de 1,99 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Carpentras ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 49,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 53,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Carpentras sur le plan de l'investissement immobilier.