Prix du m² à
Aubignas (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubignas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 1 an, avec -0,99 % entre 2018 et 2019.
Localisée dans le département de l'Ardèche (07), Aubignas est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 477 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait donc au 160e rang pour ce qui est de la population. Il y avait 78,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 87,8 % des logements, soit une grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. Âgée en moyenne de 39 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Aubignas. En effet, avec 5 biens vendus sur 2020, on observe 3 ventes de plus qu'en 2018.
À Aubignas, en 2020, cinq biens ont été achetés, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 740 et 1 568 €/m².
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité en 2020, pour un prix compris entre 740 et 1 568 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Aubignas, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 247 €, contre 494 euros pour une année complète.
Ardèche (07)
2 331 €/m²
2 085 €/m²
1 419
Ardèche (07)
1 721 €/m²
1 428 €/m²
8 449
Ardèche (07)
1 945 €/m²
1 959 €/m²
2 280
Ardèche (07)
2 308 €/m²
0 €/m²
433
Ardèche (07)
1 567 €/m²
0 €/m²
143
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 649€
171 670€ d’achat
3 979€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aubignas représente un investissement total d'environ 175 649 euros. Aux 171 670 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 979 euros. Ce montant se décompose en 1 372 € d'émoluments du notaire, 1 247 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 524€
171 670€ d’achat
12 854€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 184 524 euros, dont en moyenne 171 670 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 854 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 10 122 €, les émoluments du notaire pour 1 372 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Aubignas. Pour une rénovation complète, le budget sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 1 an, avec -0,99 % entre 2018 et 2019.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec une progression de 28,57 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une baisse de 9,16 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Aubignas ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 11 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 20,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Aubignas.