Prix du m² à
Le Teil (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Teil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 721 €/m²
837 €/m² 2 853 €/m²
Appartement
1 428 €/m²
882 €/m² 1 934 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier au Teil n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 24,33 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 9,88 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 224e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,64 % sur 2 ans.
Le Teil est localisé dans l'agglomération de Montélimar. Il est une municipalité du département de l'Ardèche, et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 8 901 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Ardèche. On dénombrait 52,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 54,5 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux s'élevait à 74,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Le marché de l'immobilier teillois subit un ralentissement. Sur 2024, 44 biens ont été vendus, soit 74 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, un bien du Teil se vendait en moyenne à un prix de 1 581,58 €/m², et celui-ci oscillait de 713 à 3 051 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille : comptez 1 318,68 €/m² en moyenne pour un T2, 1 638,82 €/m² pour un T3, 1 686,75 €/m² pour un T4, et 1 892,4 €/m² pour un T5+.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 713 et 3 051 € en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 840,58 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 22,73 % de hausse en 6 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec un accroissement de 20,88 % en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 773 à 1 975 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 322,58 €/m². Dans le département de l'Ardèche, cette ville occupait donc la 11e position concernant la valeur foncière.
Au Teil, la taxe foncière moyenne atteignait 1 180 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 590 euros.
Ardèche (07)
2 331 €/m²
2 085 €/m²
1 419
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
490
Drôme (26)
2 452 €/m²
0 €/m²
2 662
Drôme (26)
2 520 €/m²
2 068 €/m²
38 397
Ardèche (07)
1 945 €/m²
1 959 €/m²
2 280
Ardèche (07)
855 €/m²
0 €/m²
444
Ardèche (07)
1 428 €/m²
1 500 €/m²
3 728
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 539€
165 652€ d’achat
3 887€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés au Teil se chiffre autour de 169 539 euros. En dehors des 165 652 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter environ 3 887 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 324 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 204 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 103€
165 652€ d’achat
12 451€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 178 103 euros : 165 652 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 451 €. Au sein de cette somme, 9 767 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 324 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 180€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison au Teil vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier au Teil n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2025, avec un accroissement de 24,33 % en 7 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 9,88 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette ville figurait à la 224e position à l'échelle du département de l'Ardèche, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,64 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans au Teil. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 11,11 %, pendant que le prix au m² moyen augmentait de 13,73 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 44,8 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 47,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Teil, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !