Prix du m² à
Saint-Martin-sur-Lavezon (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-sur-Lavezon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
1 422 €/m² 2 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une diminution de 8,34 %.
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Saint-Martin-sur-Lavezon se situe dans le département de l'Ardèche, et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 443 habitants en 2021, ce qui la place au 169e rang à l'échelle du département de l'Ardèche. 82,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Martin-sur-Lavezon. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, on observe autant de ventes qu'en 2018.
À Saint-Martin-sur-Lavezon, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 583,29 €/m² en 2020, et variait de 1 393 à 2 286 €/m². Le prix au m² moyen a connu une baisse de 8,34 % en 2 ans.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 419 et 2 286 €/m² en 2020, et atteignait en moyenne 1 588,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 126e position au sein du département de l'Ardèche.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 439 euros à Saint-Martin-sur-Lavezon. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 219 €.
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
490
Ardèche (07)
941 €/m²
0 €/m²
180
Ardèche (07)
1 792 €/m²
1 049 €/m²
1 304
Ardèche (07)
1 945 €/m²
1 959 €/m²
2 280
Ardèche (07)
2 880 €/m²
0 €/m²
301
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
56
Ardèche (07)
2 074 €/m²
0 €/m²
827
Ardèche (07)
1 567 €/m²
0 €/m²
143
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 929€
190 660€ d’achat
4 269€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-sur-Lavezon se chiffre autour de 194 929 €, incluant 190 660 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 269 €, au sein desquels on retrouve 1 523 € d'émoluments du notaire, 1 385 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 785€
190 660€ d’achat
14 125€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 204 785 euros, dont en moyenne 190 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 125 euros. Cette somme se partage en 1 523 € d'émoluments du notaire, 11 242 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 439€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Martin-sur-Lavezon. Comptez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une diminution de 8,34 %.
Le loyer au m² moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2018 à 12 €/mois en 2020. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 727 € à 1 583 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Martin-sur-Lavezon ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 4,2 % des habitations, et qu'on comptabilisait 16,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Martin-sur-Lavezon en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !