Prix du m² à
Aubigné (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 852 €/m² 2 532 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aubigné ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 1 380 € en 2018 à 2 171 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 6,89 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 26,46 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Aubigné compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 477 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 278e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,2 %). Les maisons constituaient 98,3 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 58,9 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on recense 8 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019. Le marché de l'immobilier aubinois est donc plutôt stable.
En 2021, les biens à vendre à Aubigné avaient un prix au m² moyen de 2 237,3 €. Il pouvait fluctuer entre 1 549 et 2 667 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 3 ans, passant de 1 380 €/m² en 2018 à 2 237 €/m² en 2021, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 24,62 % entre 2019 et 2021.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 549 et 2 667 € en 2021. En moyenne, il était de 2 237,3 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi au 85e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
Le montant moyen des impôts locaux était de 392 euros à Aubigné, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 196 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 562 €/m²
0 €/m²
860
Ille-et-Vilaine (35)
1 783 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
0 €/m²
2 289
Ille-et-Vilaine (35)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 327
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
251 218€
246 103€ d’achat
5 115€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 m² à Aubigné représente 251 218 €, incluant en moyenne 246 103 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 5 115 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 788 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 966 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
263 940€
246 103€ d’achat
17 837€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 263 940 euros. Ce chiffre comprend 246 103 € pour le bien en lui-même, ainsi que 17 837 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 14 511 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 966 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
132 000€
de budget
Environ 392€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 53 900 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Aubigné. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 132 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubigné ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 4 ans, passant de 1 380 € en 2018 à 2 171 € en 2022, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 6,89 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 26,46 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 1 380 € en 2018 à 2 031 € en 2020. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec -12,5 %.
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