Prix du m² à
Saint-Médard-sur-Ille (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-sur-Ille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 419 €/m² 2 829 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard-sur-Ille continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 973 €/m² en 2018 à 2 562 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 29,72 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 57e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,09 % sur 2 ans.
Saint-Médard-sur-Ille fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. On estimait à 1 324 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi le 174e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). 96 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2023, on compte 12 biens vendus, soit -10 ventes comparé à 2021. L'immobilier médardais subit donc un ralentissement.
À Saint-Médard-sur-Ille, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 562,38 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 1 644 et 3 759 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc au 91e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 644 à 3 759 €. En moyenne, il était de 2 514,25 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 906 €/m² en 2018 à 2 514 €/m² en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 29,39 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 630 euros à Saint-Médard-sur-Ille, ou 315 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 562 €/m²
0 €/m²
860
Ille-et-Vilaine (35)
2 192 €/m²
0 €/m²
484
Ille-et-Vilaine (35)
2 226 €/m²
1 696 €/m²
1 711
Ille-et-Vilaine (35)
3 251 €/m²
3 501 €/m²
6 116
Ille-et-Vilaine (35)
2 900 €/m²
0 €/m²
1 927
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
0 €/m²
2 289
Ille-et-Vilaine (35)
2 788 €/m²
3 682 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 910 €/m²
2 682 €/m²
907
Ille-et-Vilaine (35)
2 831 €/m²
4 467 €/m²
1 831
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 673€
301 710€ d’achat
5 963€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Saint-Médard-sur-Ille s'élève à 307 673 euros, dont 301 710 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 963 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 192 € d'impôts et 2 411 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 270€
301 710€ d’achat
21 560€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 323 270 euros, comportant en moyenne 301 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 21 560 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 411 € d'émoluments du notaire et 17 790 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Médard-sur-Ille représentera une enveloppe d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Médard-sur-Ille continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 1 973 €/m² en 2018 à 2 562 €/m² en 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec 29,72 % de hausse en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 57e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,09 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 1 an, passant de 8 €/mois en 2018 à 9 €/mois en 2019. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger accroissement, avec une croissance de 1,22 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Médard-sur-Ille, sachez qu'en 2021, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 3,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Médard-sur-Ille.