Prix du m² à
Saint-Médard-sur-Ille (35)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-sur-Ille et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 004 €/m²

1 738 €/m² 2 688 €/m²

Appartement

2 273 €/m²

2 273 €/m² 2 273 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

Localisée dans le département de l'Ille-et-Vilaine (35), Saint-Médard-sur-Ille compte parmi les localités de la région de la Bretagne. En 2020, on évaluait à 1 312 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 175e position au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 81,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des domiciles disponibles. Active et dynamique, sa population est en moyenne âgée de 37 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
88%

Appartement
12%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

L'immobilier est plutôt stable à Saint-Médard-sur-Ille, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.

À Saint-Médard-sur-Ille, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 1 708 et 2 825 €/m² en décembre 2023. Il était en moyenne de 2 120 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 005 €/m² en 2022 à 2 120 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Médard-sur-Ille, les impôts locaux moyens s'élevaient à 547 €. Cependant, le prorata à régler était de 273 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.

📌

Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

259 641€

254 400€

254 400€ d’achat
5 241€ de frais

Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Médard-sur-Ille est de 259 641 €, dont 254 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 241 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 848 € de taxes, 2 033 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

272 793€

254 400€

254 400€ d’achat
18 393€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 272 793 euros. Cette somme comprend 254 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 393 euros. Au sein de ce montant, 2 033 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 15 000 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 547€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Médard-sur-Ille, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 400 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Saint-Médard-sur-Ille. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 650 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Médard-sur-Ille ?

Les prix de l'immobilier à Saint-Médard-sur-Ille baissent de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 2 671 €/m² en 2021 à 2 120 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 303e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 10,49 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Médard-sur-Ille ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué ces 2 dernières années à Saint-Médard-sur-Ille. Le prix moyen est passé de 2 671 €/m² à 2 120 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait un recul de 33,33 %.

Si vous avez malgré tout l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 17,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.

L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Médard-sur-Ille.

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