Prix du m² à
Andouillé-Neuville (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andouillé-Neuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 562 €/m²
2 144 €/m² 3 172 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Andouillé-Neuville se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 1,62 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 290e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Andouillé-Neuville compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle dépend de la région de la Bretagne. Sa population se chiffrait à 995 habitants en 2021, ce qui la place à la 218e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. On comptabilisait 78,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % du parc immobilier. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 32 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -6 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier d'Andouillé-Neuville connaît un ralentissement.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Andouillé-Neuville, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 286 euros, contre 573 € pour une année complète.
Ille-et-Vilaine (35)
2 192 €/m²
0 €/m²
484
Ille-et-Vilaine (35)
1 783 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
2 198 €/m²
0 €/m²
1 424
Ille-et-Vilaine (35)
2 788 €/m²
3 682 €/m²
3 585
Ille-et-Vilaine (35)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 327
Ille-et-Vilaine (35)
2 125 €/m²
0 €/m²
2 544
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 165€
283 480€ d’achat
5 685€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Andouillé-Neuville se chiffre autour de 289 165 €, répartis entre 283 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 685 euros. Ce montant se partage en 2 060 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 265 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 820€
283 480€ d’achat
20 340€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés est de 303 820 euros, dont 283 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 20 340 euros de frais de notaire, qui se divisent en 2 265 € d'émoluments du notaire, 16 715 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Andouillé-Neuville vont avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Andouillé-Neuville se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec 1,62 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 290e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 401 € en 2022 à 2 362 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte croissance, avec 12,5 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Andouillé-Neuville ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,3 % des habitations, et qu'on observait 21,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Andouillé-Neuville en termes d'investissement immobilier !