Prix du m² à
Montreuil-sur-Ille (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Ille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 528 €/m²
1 707 €/m² 3 032 €/m²
Appartement
2 070 €/m²
2 070 €/m² 2 070 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Montreuil-sur-Ille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 744 € en 2018 à 2 905 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 25,38 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 58e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
Montreuil-sur-Ille est située en Ille-et-Vilaine. Elle compte parmi les municipalités de la région Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 2 419 habitants, ce qui la place au 100e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. 75,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 59,2 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montreuil-sur-Ille puisqu'on recense 31 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 261 € à Montreuil-sur-Ille. Il pouvait osciller entre 2 120 et 3 805 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix fluctuait de 1 523 à 2 972 €/m², et atteignait 2 549 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 0,23 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 705 euros à Montreuil-sur-Ille, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 352 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 414 €/m²
0 €/m²
484
Ille-et-Vilaine (35)
2 248 €/m²
0 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
2 293 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
2 986 €/m²
0 €/m²
1 711
Ille-et-Vilaine (35)
2 004 €/m²
2 273 €/m²
1 327
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 906€
305 880€ d’achat
6 026€ de frais
À Montreuil-sur-Ille, vous devrez tabler sur 311 906 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 305 880 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 026 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 222 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 444 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 720€
305 880€ d’achat
21 840€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 327 720 euros. En plus des 305 880 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 21 840 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 444 € de ce montant, les taxes 18 036 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 705€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Montreuil-sur-Ille va avoir besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Montreuil-sur-Ille, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-sur-Ille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 744 € en 2018 à 2 905 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec + 25,38 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 58e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, avec + 25,38 %. Quant au loyer moyen au m², il a fortement décru, passant de 13 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montreuil-sur-Ille, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,7 % du parc immobilier, et que 24,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montreuil-sur-Ille, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !