Prix du m² à
Montreuil-sur-Ille (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montreuil-sur-Ille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 530 €/m²
1 160 €/m² 2 907 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Montreuil-sur-Ille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 25,99 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 4,48 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,7 % sur 2 ans.
Montreuil-sur-Ille dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), et compte parmi les localités de la région Bretagne. Sa population totale s'élevait à 2 418 habitants en 2021, ce qui la place au 102e rang au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 79,4 % des habitants. Les maisons représentaient 90,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 58,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier montreuillais est plutôt stable avec 32 biens vendus sur 2020 (soit 5 ventes de plus qu'en 2018).
À Montreuil-sur-Ille, les biens se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 1 375 à 2 616 €/m² en 2020. Il s'élevait en moyenne à 2 097,25 €/m². Le prix moyen a grimpé en 2 ans. Ce dernier est passé de 1 962 €/m² en 2018 à 2 097 €/m² en 2020.
En 2020, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 955,58 € dans la localité. Il fluctuait entre 1 375 et 2 616 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc la 97e position au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 238,92 €, et pouvait varier de 2 017 à 2 340 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Montreuil-sur-Ille se classait ainsi au 57e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
Le montant moyen des impôts locaux était de 731 € à Montreuil-sur-Ille, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 365 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 192 €/m²
0 €/m²
484
Ille-et-Vilaine (35)
2 073 €/m²
2 034 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
1 783 €/m²
0 €/m²
941
Ille-et-Vilaine (35)
2 226 €/m²
1 696 €/m²
1 711
Ille-et-Vilaine (35)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 327
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 610€
234 670€ d’achat
4 940€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montreuil-sur-Ille vous demandera un investissement global d'environ 239 610 euros. Outre les 234 670 € pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 940 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 705 € et les émoluments du notaire pour 1 875 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 742€
234 670€ d’achat
17 072€ de frais
Vous devez prévoir 251 742 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 234 670 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 072 euros, qui se divisent en 13 837 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 875 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Montreuil-sur-Ille, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montreuil-sur-Ille n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec + 25,99 % en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 4,48 % entre 2022 et 2024. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 228e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 2 366 € à 2 472 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Montreuil-sur-Ille, sachez qu'on observait 20,5 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 9,3 % des habitations.
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