Prix du m² à
Feins (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 590 €/m² 2 037 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Feins n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 43,01 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 18,58 % en 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 0,7 % sur 2 ans.
Feins dépend de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle se situe en Bretagne. Sa population était évaluée à 1 057 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait donc la 204e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est plutôt stable à Feins, avec sur 2023 11 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Feins, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 410,42 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 707 et 2 864 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 114e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 1 707 à 2 864 €/m². En moyenne, il était de 2 410,42 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec + 41,02 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec une hausse de 21,47 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 541 euros à Feins. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer s'élevait à 270 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 562 €/m²
0 €/m²
860
Ille-et-Vilaine (35)
2 192 €/m²
0 €/m²
484
Ille-et-Vilaine (35)
2 073 €/m²
2 034 €/m²
1 666
Ille-et-Vilaine (35)
1 955 €/m²
0 €/m²
796
Ille-et-Vilaine (35)
2 530 €/m²
0 €/m²
2 289
Ille-et-Vilaine (35)
2 125 €/m²
0 €/m²
2 544
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 023€
289 250€ d’achat
5 773€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Feins, prévoyez 295 023 euros d'investissement, dont 289 250 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 773 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 102 € de taxes et 2 311 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 976€
289 250€ d’achat
20 726€ de frais
Vous devrez compter un investissement global de 309 976 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 289 250 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 20 726 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 17 055 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 311 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Feins ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Feins n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, avec 43,01 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 18,58 % en 2 ans. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a décru de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² s'est fortement accru, passant de 2 061 € à 2 444 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Feins, sachez qu'on dénombrait en 2021 20,9 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,9 % des logements.
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