Prix du m² à
Aubigny (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 333 €/m²
1 333 €/m² 1 333 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Aubigny se remettent à s'accroître. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 21,33 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 296e position dans le département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Située dans la Somme (80), Aubigny fait partie de la région des Hauts-de-France. En 2021, sa population atteignait 530 habitants, ce qui la place en 196e position au niveau du département de la Somme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,9 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 72,5 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier albignacien subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
Les biens à vendre à Aubigny avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 904 à 2 575 €/m² en 2023, et qui était en moyenne de 2 196,29 €/m². Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec une hausse de 21,33 % ces 2 dernières années, mais demeure légèrement moins élevé qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, en 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 179,75 €. Il oscillait entre 1 904 et 2 441 €. Parmi les localités du département de la Somme, cette ville figurait ainsi en 36e position concernant la valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 2 392 € à Aubigny. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à payer atteignait 1 196 euros.
Somme (80)
2 803 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
2 813 €/m²
0 €/m²
273
Somme (80)
1 962 €/m²
0 €/m²
6 293
Somme (80)
2 511 €/m²
2 074 €/m²
831
Somme (80)
2 402 €/m²
0 €/m²
1 856
Somme (80)
2 112 €/m²
0 €/m²
4 387
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 530€
196 177€ d’achat
4 353€ de frais
À Aubigny, vous devrez tabler sur 200 530 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 196 177 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 353 euros, au sein desquels on retrouve 1 567 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 425 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 672€
196 177€ d’achat
14 495€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 210 672 euros : 196 177 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 495 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 567 € de ce montant, les taxes 11 567 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 2 392€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Aubigny vous reviendra à environ 21 600 €. Le budget peut aller jusqu'à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubigny se remettent à s'accroître. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec + 21,33 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 296e position dans le département de la Somme, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,28 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 696 € en 2020 à 2 304 € en 2022. Quant au loyer moyen au m², il a décru de 10 %.
Si vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Aubigny, sachez qu'en 2021, 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité d'Aubigny sur le plan de l'investissement immobilier.