Prix du m² à
Daours (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Daours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 511 €/m²
2 426 €/m² 2 873 €/m²
Appartement
2 074 €/m²
2 074 €/m² 2 074 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Daours se remet à décroître. Le prix au m² moyen a chuté de 8,34 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 519e position parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,28 % sur 2 ans.
Daours est une localité du département de la Somme (80). Elle fait partie de la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 773 habitants en 2021, ce qui la place en 124e position au sein des municipalités du département de la Somme. 72,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 72,5 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier daoursien est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2023, soit 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Daours se vendaient à un prix moyen au m² de 2 132,25 €, et celui-ci fluctuait entre 1 761 et 2 433 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 326 € en 2021 à 2 132 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 761 à 2 433 €/m² en 2023, et qui atteignait 2 124,5 €/m² en moyenne. Dans le département de la Somme, cette ville figurait donc à la 38e position concernant la valeur foncière.
Pour un emménagement en juin à Daours, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 350 euros, contre 701 € pour une année complète.
Somme (80)
1 333 €/m²
0 €/m²
455
Somme (80)
2 803 €/m²
0 €/m²
543
Somme (80)
2 732 €/m²
0 €/m²
363
Somme (80)
1 962 €/m²
0 €/m²
6 293
Somme (80)
2 551 €/m²
0 €/m²
232
Somme (80)
2 157 €/m²
0 €/m²
846
Somme (80)
1 694 €/m²
0 €/m²
650
Somme (80)
2 240 €/m²
0 €/m²
540
Si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
195 482€
191 205€ d’achat
4 277€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Daours est de 195 482 euros. Outre les 191 205 € requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 4 277 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 528 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 389 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
205 367€
191 205€ d’achat
14 162€ de frais
Prévoyez un investissement total de 205 367 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 5 pièces : 191 205 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 162 euros. Cette somme se partage en 1 528 € d'émoluments du notaire, 11 274 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Daours. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas excéder 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Daours se remet à décroître. Le prix au m² moyen a chuté de 8,34 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 519e position parmi les villes du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 6,28 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 10 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a chuté de 8,34 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Daours ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 2,4 % des logements, et que 27,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Daours.