Prix du m² à
Les Aix-d'Angillon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Aix-d'Angillon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 075 €/m²
702 €/m² 2 048 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Aix-d'Angillon s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 027 € en 2018 à 793 € en 2022, puis à 1 337 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 18e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Les Aix-d'Angillon relève du département du Cher. Elle est localisée en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 1 872 habitants. Au niveau du département du Cher, cette localité occupait donc la 23e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. Les maisons représentaient 90,8 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier subit un ralentissement aux Aix-d'Angillon. Sur 2024, 15 biens ont été vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre aux Aix-d'Angillon oscillait de 660 à 4 545 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 336,67 €. Le prix moyen est passé de 1 027 €/m² en 2018 à 793 €/m² en 2022, puis à 1 337 €/m² en 2024.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 092,33 €/m² en 2024. Elle pouvait varier entre 701 et 2 048 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 42e rang parmi les municipalités du département du Cher.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 691 € aux Aix-d'Angillon, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 345 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
535 €/m²
0 €/m²
420
Cher (18)
1 054 €/m²
0 €/m²
985
Cher (18)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 154
Cher (18)
1 856 €/m²
0 €/m²
479
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 170€
98 310€ d’achat
2 860€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces aux Aix-d'Angillon représente 101 170 € : 98 310 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 860 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 714 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 785 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 252€
98 310€ d’achat
7 942€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 106 252 euros. Tablez en effet sur 98 310 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 942 €. Les émoluments du notaire constituent 785 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 797 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 691€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison aux Aix-d'Angillon, tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Aix-d'Angillon s'accroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 027 € en 2018 à 793 € en 2022, puis à 1 337 € en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 18e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2022 et 2024 aux Aix-d'Angillon. Le loyer moyen au m² a grimpé de 25 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 793 € à 1 337 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 29 % des habitants, et que les appartements représentaient 9,1 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité des Aix-d'Angillon sur le plan de l'investissement immobilier.