Prix du m² à
Rians (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rians et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 054 €/m²
787 €/m² 1 507 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, passant de 1 427 € en 2018 à 1 054 € en 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 13,96 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Rians occupait la 134e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Rians est localisée dans la région Centre-Val de Loire. La localité comptait 975 habitants en 2021, ce qui la place au 57e rang au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires constituaient 73 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des logements. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Rians puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2023, soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Rians se vendaient pour un prix compris entre 226 et 1 593 €/m². Il atteignait en moyenne 1 187,64 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 092 € en 2021 à 1 188 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 187,64 € en 2023. Il variait de 226 à 1 593 €. Au sein du département du Cher, cette ville occupait ainsi la 72e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 361 € à Rians. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 680 euros.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
545 €/m²
0 €/m²
458
Cher (18)
1 475 €/m²
0 €/m²
952
Cher (18)
888 €/m²
0 €/m²
454
Cher (18)
1 075 €/m²
0 €/m²
1 905
Cher (18)
725 €/m²
0 €/m²
381
Cher (18)
877 €/m²
0 €/m²
15
Cher (18)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 154
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 878€
106 887€ d’achat
2 991€ de frais
À Rians, tablez sur 109 878 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Ce chiffre comprend 106 887 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 2 991 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 854 € d'émoluments du notaire, 777 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 403€
106 887€ d’achat
8 516€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 115 403 euros : 106 887 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 516 euros. Au sein de ce montant, 6 302 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 854 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 361€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Rians va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 6 ans, passant de 1 427 € en 2018 à 1 054 € en 2024, et sa baisse tend à s'accélérer avec un recul de 13,96 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Rians occupait la 134e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant chuté que de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, avec -13,96 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rians, sachez que les appartements représentaient en 2021 2,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 26,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Rians sur le plan de l'investissement immobilier !