Prix du m² à
Aubord (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 658 €/m²
2 066 €/m² 3 339 €/m²
Appartement
2 069 €/m²
2 069 €/m² 2 069 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aubord se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 644 € en 2023 à 2 358 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette localité se trouvait au 215e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Aubord
Tout savoir sur Aubord Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Aubord est une localité du département du Gard, en Occitanie. Sa population était évaluée à 2 339 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 70e position au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (90 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 8 biens vendus sur 2024 (soit -2 ventes comparé à 2022) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Aubord.
À Aubord, en 2024, les biens se vendaient pour un prix qui variait entre 1 659 et 3 520 €/m², et qui s'élevait à 2 704,75 €/m² en moyenne. Dans le département du Gard, cette localité occupait ainsi la 52e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 2 819,08 €/m², et pouvait osciller entre 1 659 et 3 520 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 166 € en 2018 à 2 819 € en 2024, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec 3,03 % de hausse entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 1 142 € à Aubord. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 571 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
2 742 €/m²
2 167 €/m²
4 669
Gard (30)
2 601 €/m²
2 654 €/m²
3 298
Gard (30)
2 694 €/m²
2 290 €/m²
4 048
Gard (30)
2 491 €/m²
2 929 €/m²
5 697
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
258 948€
253 717€ d’achat
5 231€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aubord représente un investissement total d'environ 258 948 €, dont 253 717 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 231 €, dont 1 843 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 027 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
272 064€
253 717€ d’achat
18 347€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 272 064 euros. Aux 253 717 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 347 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 14 960 €, et les émoluments du notaire 2 027 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 142€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Aubord. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait grimper à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aubord se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 2 644 € en 2023 à 2 358 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Gard, cette localité se trouvait au 215e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a augmenté de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère inflation, passant de 2 655 €/m² à 2 705 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aubord, sachez qu'en 2021, il y avait 24 % de locataires. En outre, 7,9 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aubord.