Prix du m² à
Milhaud (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Milhaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 491 €/m²
1 657 €/m² 3 084 €/m²
Appartement
2 929 €/m²
1 794 €/m² 4 157 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier à Milhaud poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec une croissance de 43,31 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 5,52 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Gard, cette localité figurait en 269e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,71 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 68,60 m2
Milhaud
Maison
4 pièces 82 m2
Milhaud
Tout savoir sur Milhaud Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Milhaud fait partie de l'agglomération de Nîmes. Elle compte parmi les municipalités du Gard (30), et est située en Occitanie. En 2021, la localité recensait 5 987 habitants. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité figurait donc en 21e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,5 %). Les maisons représentaient 71,5 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Milhaud. En effet, avec 23 biens vendus sur 2024, on observe 27 ventes de moins qu'en 2022.
À Milhaud, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 798,04 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait varier entre 1 399 et 4 461 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 854 € en 2018 à 2 798 € en 2024, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 15,48 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 1 399 et 3 367 €/m². Il s'élevait en moyenne à 2 492,5 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 76e position à l'échelle du département du Gard.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 774 et 4 461 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 401 euros à Milhaud. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer était de 700 €.
Gard (30)
2 658 €/m²
2 069 €/m²
2 392
Gard (30)
2 601 €/m²
2 654 €/m²
3 298
Gard (30)
3 264 €/m²
4 170 €/m²
3 942
Gard (30)
2 694 €/m²
2 290 €/m²
4 048
Gard (30)
3 323 €/m²
4 321 €/m²
2 161
Gard (30)
3 000 €/m²
2 876 €/m²
150 672
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
229 107€
224 325€ d’achat
4 782€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Milhaud représente 229 107 euros : 224 325 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 782 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 630 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 792 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 704€
224 325€ d’achat
16 379€ de frais
Comptez 240 704 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 m², comportant 224 325 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 16 379 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 792 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 227 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 401€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Milhaud. Le budget ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Milhaud poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 7 ans, avec une croissance de 43,31 % entre 2018 et 2025, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec + 5,52 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Gard, cette localité figurait en 269e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 1,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Milhaud. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 15,48 %, pendant que le loyer moyen augmentait de 18,18 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 35,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 25,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Milhaud en termes d'investissement immobilier !