Prix du m² à
Générac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Générac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 694 €/m²
1 583 €/m² 3 446 €/m²
Appartement
2 290 €/m²
2 154 €/m² 2 506 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Générac se remettent à se réduire. Le prix moyen a baissé de 7,79 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 242e position parmi les villes du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,71 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Générac
Maison
6 pièces 179 m2
Générac
Générac est une municipalité du département du Gard, et fait partie de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 4 025 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 40e rang au sein des municipalités du département du Gard. Les propriétaires représentaient 66,4 % des habitants. 82,7 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,2 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Générac subit un ralentissement avec 47 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Générac, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 729 à 4 141 € en 2023, et qui était en moyenne de 2 773,83 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec + 38,56 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec 22,31 % d'augmentation depuis 2 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la municipalité s'élevait en moyenne à 3 081,5 €/m². Il pouvait osciller entre 1 729 et 4 141 €/m². Dans le département du Gard, cette ville se trouvait donc en 35e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier de 2 151 à 2 844 €/m². Elle atteignait 2 327,6 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une forte progression en 5 ans, passant de 1 770 € en 2018 à 2 328 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 13,45 % ces 2 dernières années.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 107 € à Générac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 553 euros.
Gard (30)
2 658 €/m²
2 069 €/m²
2 392
Gard (30)
2 742 €/m²
2 167 €/m²
4 669
Gard (30)
2 491 €/m²
2 929 €/m²
5 697
Gard (30)
3 000 €/m²
2 876 €/m²
150 672
Gard (30)
2 398 €/m²
1 728 €/m²
13 477
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
282 926€
277 335€ d’achat
5 591€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Générac représente 282 926 €, comportant en moyenne 277 335 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 5 591 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 216 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 015 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
297 263€
277 335€ d’achat
19 928€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 297 263 euros. Comptez en effet 277 335 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 928 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 216 €, et les impôts 16 353 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 107€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Générac. L'enveloppe sera plutôt de 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Générac se remettent à se réduire. Le prix moyen a baissé de 7,79 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 242e position parmi les villes du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 1,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 9,09 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, passant de 2 567 € à 2 638 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Générac, sachez qu'on observait 33,6 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 17,1 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Générac !