Prix de l’immobilier à
Générac
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Générac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 094 €/m²
1 938 €/m² 3 909 €/m²
Appartement
2 278 €/m²
2 056 €/m² 2 396 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
161 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Générac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 333 € en 2018 à 2 640 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 7,06 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 214e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 66 m2
Générac
Générac relève du département du Gard, en Occitanie. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 4 048 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 40e position parmi les villes du département du Gard. Il y avait 66,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier de Générac connaît un ralentissement. Sur 2022, 51 biens ont été vendus, soit -23,88 % en 1 an.
À Générac, la taxe foncière moyenne était de 1 060 €, soit un prorata de 530 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gard (30)
2 911 €/m²
3 307 €/m²
2 392
Gard (30)
2 882 €/m²
2 314 €/m²
4 669
Gard (30)
2 836 €/m²
2 435 €/m²
5 697
Gard (30)
3 129 €/m²
3 290 €/m²
150 672
Gard (30)
2 565 €/m²
2 279 €/m²
13 477
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
272 464€
267 030€ d’achat
5 434€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Générac se chiffre autour de 272 464 euros, incluant 267 030 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 434 euros, dont 1 360 € de débours, 2 134 € d'émoluments du notaire et 1 940 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
286 268€
267 030€ d’achat
19 238€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 286 268 euros : 267 030 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 238 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 15 745 € de taxes et 2 134 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Générac. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 000 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Générac, et 2 100 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Générac poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 333 € en 2018 à 2 640 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 7,06 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 214e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé depuis 2021 à Générac. Le loyer moyen s'est accru de 9,09 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 466 € à 2 640 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 17 % des habitations. En outre, on comptait 33,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité de Générac sur le plan de l'investissement immobilier.