Prix du m² à
Bernis (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 601 €/m²
1 720 €/m² 3 763 €/m²
Appartement
2 654 €/m²
2 623 €/m² 3 017 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bernis n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 970 € en 2018 à 2 625 € en 2025, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 5,38 % en 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité se classait au 274e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,71 % sur 2 ans.
Bernis compte parmi les localités de l'agglomération de Nîmes. Elle se situe dans le Gard (30), en Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 3 397 habitants, ce qui la place en 49e position au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,4 %). Les maisons constituaient 87,1 % des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Bernis subit un ralentissement. Sur 2023, on recense 42 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre à Bernis avaient un prix moyen au m² de 2 491 €. Il pouvait osciller de 1 032 à 4 280 €. Le prix moyen est passé de 2 674 €/m² en 2021 à 2 491 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2023, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait entre 1 032 et 3 506 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 474,5 €/m². Au sein des localités du département du Gard, cette ville occupait donc la 113e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 539 à 4 280 €, et s'élevait en moyenne à 2 507,5 €. Au niveau du département du Gard, Bernis se classait ainsi en 23e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 212 € à Bernis. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 606 euros.
Gard (30)
2 658 €/m²
2 069 €/m²
2 392
Gard (30)
2 742 €/m²
2 167 €/m²
4 669
Gard (30)
3 323 €/m²
4 321 €/m²
2 161
Gard (30)
2 491 €/m²
2 929 €/m²
5 697
Gard (30)
3 274 €/m²
3 082 €/m²
1 571
Gard (30)
2 692 €/m²
2 552 €/m²
4 264
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 463€
222 705€ d’achat
4 758€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Bernis nécessite un investissement global d'environ 227 463 euros : 222 705 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 4 758 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 618 €, les émoluments du notaire pour 1 779 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
238 976€
222 705€ d’achat
16 271€ de frais
Vous devez tabler sur 238 976 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 222 705 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 271 euros, au sein desquels on retrouve 13 131 € de taxes, 1 779 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 212€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Bernis nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bernis n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 970 € en 2018 à 2 625 € en 2025, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 5,38 % en 2 ans. Au sein du département du Gard, cette localité se classait au 274e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 1,71 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué entre 2022 et 2024 à Bernis. Le prix moyen au m² est passé de 2 764 € à 2 503 €, pendant que le loyer moyen diminuait de 8,33 %.
Vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 11,8 % des domiciles, et qu'il y avait 27,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard éclairé. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Bernis du point de vue de l'investissement immobilier.