Prix de l’immobilier à
Bernis

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bernis et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 437 €/m²

1 203 €/m² 3 468 €/m²

Appartement

2 526 €/m²

2 280 €/m² 3 564 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

11 €/m² 13 €/m²

Appartement

13 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

173 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Bernis Voir tous les biens vendus

    Bernis dépend de l'agglomération de Nîmes. Elle est située dans le Gard, en Occitanie. La municipalité enregistrait une population de 3 452 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 48e position au sein des localités du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,3 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 85,8 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    13%

    Propriétaire
    87%

    On peut noter que l'immobilier bernissois subit un ralentissement. En effet, avec 48 biens vendus sur 2022, cela représente 17 ventes de moins qu'en 2021.

    À Bernis, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 2 564 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 2 290 et 3 750 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 458 € en 2022 à 2 564 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière variait de 1 331 à 3 536 €/m². En moyenne, elle était de 2 510 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 10,96 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Bernis, la taxe foncière moyenne était de 1 180 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 590 €.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    230 706€

    225 900€

    225 900€ d’achat
    4 806€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Bernis, prévoyez 230 706 € d'investissement. En plus des 225 900 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 4 806 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 641 € d'impôts et 1 805 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    242 385€

    225 900€

    225 900€ d’achat
    16 485€ de frais

    Vous devez tabler sur un investissement total de 242 385 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, incluant 225 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 485 euros, au sein desquels on retrouve 13 320 € de taxes, 1 805 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 1 180€ d’impôts locaux

    Si vous comptez effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Bernis, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Bernis, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 900 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 250 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bernis ?

    Le marché de l'immobilier à Bernis se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 3 004 € en 2021 à 2 537 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Gard, cette municipalité figurait à la 263e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bernis ?

    Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec une chute de 15,55 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois.

    Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bernis, sachez que le parc immobilier était composé à 12,4 % d'appartements en 2020. De plus, on remarquait 29,6 % de locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bernis !

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