Prix du m² à
Aubry-du-Hainaut (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubry-du-Hainaut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 189 €/m²
1 650 €/m² 2 850 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aubry-du-Hainaut repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 138 € en 2018 à 2 246 € en 2023, puis à 2 007 € en 2025. Au sein du département du Nord, cette localité occupait le 335e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Aubry-du-Hainaut est localisée dans le département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 1 726 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 261e rang au niveau du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -22 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Aubry-du-Hainaut.
À Aubry-du-Hainaut, en 2023, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 1 132 à 3 313 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 246,42 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 153e rang parmi les localités du département du Nord.
En 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 246,42 € en moyenne dans la ville. Il oscillait entre 1 132 et 3 313 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 138 € en 2018 à 1 838 € en 2021, puis à 2 246 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 733 euros d'impôts locaux à Aubry-du-Hainaut, ou un prorata temporis de 366 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 813 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 307 €/m²
1 268 €/m²
3 200
Nord (59)
1 682 €/m²
1 282 €/m²
4 870
Nord (59)
1 359 €/m²
1 526 €/m²
12 642
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 043€
269 570€ d’achat
5 473€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aubry-du-Hainaut nécessite un investissement total d'environ 275 043 €, comportant 269 570 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 473 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 154 € d'émoluments du notaire et 1 959 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 979€
269 570€ d’achat
19 409€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 288 979 euros, dont en moyenne 269 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 19 409 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 15 895 € d'impôts, 2 154 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Aubry-du-Hainaut. Une enveloppe d'environ 103 200 € devrait être suffisante pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubry-du-Hainaut repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 138 € en 2018 à 2 246 € en 2023, puis à 2 007 € en 2025. Au sein du département du Nord, cette localité occupait le 335e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec -10,3 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Aubry-du-Hainaut ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,7 % des habitations, et que 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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