Prix du m² à
Petite-Forêt (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petite-Forêt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 682 €/m²
1 182 €/m² 2 596 €/m²
Appartement
1 282 €/m²
1 014 €/m² 1 552 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Petite-Forêt se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -16,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 78 m2
Petite-Forêt
Maison
5 pièces 180 m2
Petite-Forêt
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Petite-Forêt se trouve dans le Nord, et dépend de la région des Hauts-de-France. La municipalité comptabilisait 5 058 habitants en 2021. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 106e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est en très bonne santé à Petite-Forêt. En effet, avec 59 biens vendus sur 2023, on observe une augmentation de 37,21 % en 2 ans.
À Petite-Forêt, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 670 € en 2023, et pouvait osciller entre 784 et 3 010 €. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité occupait donc la 304e position en termes de valeur foncière.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 784 à 3 010 €, et qui était en moyenne de 1 719,67 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec + 13,53 % depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec une augmentation de 9,69 % ces 2 dernières années.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen était de 1 620,33 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 233 à 2 961 €/m². Au niveau du département du Nord, Petite-Forêt se classait ainsi en 74e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 2 099 euros de taxe foncière à Petite-Forêt, ou un prorata de 1 049 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 623
Nord (59)
1 307 €/m²
1 268 €/m²
3 200
Nord (59)
1 359 €/m²
1 526 €/m²
12 642
Nord (59)
1 649 €/m²
2 296 €/m²
44 043
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
158 491€
154 770€ d’achat
3 721€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Petite-Forêt est de 158 491 €, dont 154 770 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 721 euros, dont 1 237 € d'émoluments du notaire, 1 125 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
166 492€
154 770€ d’achat
11 722€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 166 492 euros : 154 770 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 11 722 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 126 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 237 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 2 099€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 5 pièces de votre maison à Petite-Forêt, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Petite-Forêt se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2022 et 2024, avec -16,04 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang au sein des municipalités du département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département n'a baissé que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort recul, avec une réduction de 16,04 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une inflation de 9,09 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Petite-Forêt, sachez que le parc immobilier était composé à 11,8 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 29,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Petite-Forêt du point de vue de l'investissement immobilier.