Prix du m² à
La Sentinelle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sentinelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 307 €/m²
951 €/m² 2 339 €/m²
Appartement
1 268 €/m²
1 127 €/m² 1 634 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Sentinelle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une chute de 17,35 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valenciennes, La Sentinelle relève du département du Nord (59), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 3 143 habitants, ce qui la place en 163e position au sein des municipalités du département du Nord. On comptait 50,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier sentinellois est plutôt stable. En effet, avec 32 biens vendus sur 2021, on observe +2 ventes comparé à 2019.
À La Sentinelle, en 2021, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 719 et 2 506 €/m². Il s'élevait à 1 481,5 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 351e position au sein des villes du département du Nord.
En 2021, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 575,83 €/m² dans la localité. Il pouvait fluctuer de 719 à 2 506 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 321 € en 2018 à 1 229 € en 2019, puis à 1 576 € en 2021.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait varier de 1 148 à 1 898 €, et était en moyenne de 1 387,17 €. En termes de valeur foncière, La Sentinelle figurait donc en 82e position au sein du département du Nord.
Le montant moyen des impôts locaux à La Sentinelle atteignait 2 403 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer était alors de 1 201 €.
Nord (59)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 623
Nord (59)
1 813 €/m²
0 €/m²
4 080
Nord (59)
1 682 €/m²
1 282 €/m²
4 870
Nord (59)
1 688 €/m²
0 €/m²
2 270
Nord (59)
1 435 €/m²
0 €/m²
6 290
Nord (59)
1 649 €/m²
2 296 €/m²
44 043
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
145 349€
141 825€ d’achat
3 524€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Sentinelle vous demandera un coût total d'environ 145 349 €. Aux 141 825 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 3 524 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 133 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 030 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
152 681€
141 825€ d’achat
10 856€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement global de 152 681 euros : 141 825 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 856 euros. Au sein de ce montant, 8 362 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 133 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 403€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 5 pièces de votre maison à La Sentinelle, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Sentinelle repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une chute de 17,35 % en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait en 190e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, avec 17,35 % de réduction. Le loyer moyen au m², quant à lui, a grimpé de 7,69 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à La Sentinelle, sachez qu'en 2021, il y avait 49,8 % de locataires, et que 16,7 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de La Sentinelle du point de vue de l'investissement immobilier.