Prix de l’immobilier à
La Sentinelle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Sentinelle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 565 €/m²

994 €/m² 2 269 €/m²

Appartement

1 422 €/m²

1 320 €/m² 1 665 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

11 €/m²

9 €/m² 18 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

48 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur La Sentinelle Voir tous les biens à vendre

    Située dans l'agglomération de Valenciennes, La Sentinelle compte parmi les localités du département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 3 151 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 164e rang au sein des municipalités du département du Nord. Il y avait 50,2 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,7 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 65,4 % des logements. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    83%

    Appartement
    17%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    18%

    Propriétaire
    82%

    On peut noter que le marché de l'immobilier sentinellois se porte bien avec 42 biens vendus sur 2022 (soit 12 ventes de plus qu'en 2021).

    Les appartements à vendre à La Sentinelle avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 374 et 3 346 € en décembre 2023. Il était de 2 446 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 452 € en 2022 à 2 446 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 459 €, et celui-ci oscillait de 963 à 2 284 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 275 €/m² à 1 459 €/m².

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 2 411 euros à La Sentinelle, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 1 205 €.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 5 pièces

    134 673€

    131 310€

    131 310€ d’achat
    3 363€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à La Sentinelle représente 134 673 euros. En dehors des 131 310 € requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 3 363 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 954 € et les émoluments du notaire pour 1 049 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 5 pièces

    141 462€

    131 310€

    131 310€ d’achat
    10 152€ de frais

    Vous devrez compter un investissement global de 141 462 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés : 131 310 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 152 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 742 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 049 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 5 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 2 411€ d’impôts locaux

    Une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à La Sentinelle vous reviendra à environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 250 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de La Sentinelle. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Sentinelle ?

    L'immobilier à La Sentinelle n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 1 474 €/m² en 2018 à 1 952 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec une inflation de 7,14 % depuis 2021. Dans le département du Nord, cette municipalité se plaçait à la 112e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Sentinelle ?

    Le loyer au m² moyen a connu une baisse de 8,33 % depuis 2021. Le prix moyen au m², de son côté, a grimpé de 7,14 %.

    Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Sentinelle, sachez qu'on notait 49,7 % de locataires en 2020. En outre, 16,7 % des logements étaient des appartements.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Sentinelle, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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