Prix du m² à
Hérin (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hérin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 813 €/m²
1 232 €/m² 2 418 €/m²
Maison
9 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Hérin se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 583 € en 2018 à 1 445 € en 2019, puis à 1 698 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 250e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 80 m2
Hérin
Située dans l'agglomération de Valenciennes, Hérin dépend du Nord (59), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 4 129 habitants en 2021, ce qui la place à la 128e position au sein des localités du département du Nord. 59,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 90,6 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier hérinois connaît un ralentissement puisqu'on recense 14 biens vendus sur 2024, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 633,42 €/m² à Hérin, et pouvait osciller de 1 215 à 2 573 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 215e position au sein du département du Nord.
En 2024, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² qui variait entre 1 215 et 2 573 €. Il était en moyenne de 1 633,42 €. La valeur foncière d'une maison change suivant la taille : 553,77 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 293,19 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 226,19 €/m² pour une maison de trois pièces.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 839 euros à Hérin. En revanche, le prorata à payer atteignait 419 € si vous achetiez en milieu d'année.
Nord (59)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 623
Nord (59)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 212
Nord (59)
1 307 €/m²
1 268 €/m²
3 200
Nord (59)
2 281 €/m²
0 €/m²
594
Nord (59)
1 688 €/m²
0 €/m²
2 270
Nord (59)
1 359 €/m²
1 526 €/m²
12 642
Nord (59)
1 599 €/m²
0 €/m²
673
Nord (59)
1 803 €/m²
0 €/m²
5 520
Nord (59)
1 113 €/m²
0 €/m²
1 654
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
150 610€
147 007€ d’achat
3 603€ de frais
À Hérin, vous devrez compter un investissement global de 150 610 € si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 147 007 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 603 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 068 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 175 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
158 210€
147 007€ d’achat
11 203€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces dans l'ancien, tablez sur 158 210 euros d'investissement. Ce montant comporte 147 007 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 11 203 euros. Les taxes constituent 8 668 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 175 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 839€ d’impôts locaux
Votre future maison à Hérin nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hérin se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 583 € en 2018 à 1 445 € en 2019, puis à 1 698 € en 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 250e rang au niveau du département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,33 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est réduit de 10 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 2 001 € à 1 633 €.
Cependant, si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Hérin, sachez qu'en 2021, 40,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 9,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Hérin du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !