Prix du m² à
Aucaleuc (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aucaleuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 352 €/m²
2 352 €/m² 2 352 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aucaleuc se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 960 € en 2018 à 1 746 € en 2020, puis à 2 531 € en 2022. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 86e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 30,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Côtes-d'Armor (22), Aucaleuc est située dans la région Bretagne. En 2021, la municipalité recensait 929 habitants, ce qui la place en 168e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier aucaleuen est assez stable. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
À Aucaleuc, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 946 et 3 426 €, et qui était de 2 150,5 € en moyenne. Le prix au m² moyen a augmenté de 9,69 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 5,08 % depuis 2 ans.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 150,5 €/m² en 2023, et celui-ci variait de 1 946 à 3 426 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 92e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Aucaleuc, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 256 euros, contre 512 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 635 €/m²
3 442 €/m²
3 727
Côtes d'Armor (22)
2 522 €/m²
0 €/m²
2 693
Côtes d'Armor (22)
2 343 €/m²
0 €/m²
1 253
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 357€
258 060€ d’achat
5 297€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Aucaleuc se chiffre autour de 263 357 €, comportant 258 060 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 297 €, au sein desquels on retrouve 2 062 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 875 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 698€
258 060€ d’achat
18 638€ de frais
Tablez sur un investissement total de 276 698 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 258 060 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 18 638 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 15 216 € de taxes et 2 062 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Aucaleuc ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aucaleuc se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 960 € en 2018 à 1 746 € en 2020, puis à 2 531 € en 2022. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 86e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 30,35 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits entre 2022 et 2024 à Aucaleuc. Le prix au m² moyen a chuté de 12,49 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 10 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,1 % des habitants. Par ailleurs, on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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