Prix du m² à
Vildé-Guingalan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vildé-Guingalan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 343 €/m²
2 181 €/m² 5 021 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vildé-Guingalan poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec + 77 % en l'espace de 3 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 27,33 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 21,69 % sur 2 ans.
Vildé-Guingalan relève des Côtes-d'Armor (22). Elle se situe dans la région de la Bretagne. En 2021, la localité comptabilisait 1 276 habitants, ce qui la place en 123e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes par rapport 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Vildé-Guingalan.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Vildé-Guingalan atteignait en moyenne 2 377,08 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 308 et 3 031 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 61e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor.
En 2024, dans la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 308 à 3 031 €/m². Elle était en moyenne de 2 377,08 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec un recul de 0,96 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 841 euros à Vildé-Guingalan. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer était de 420 €.
Côtes d'Armor (22)
2 352 €/m²
0 €/m²
932
Côtes d'Armor (22)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 345 €/m²
0 €/m²
749
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
301
Côtes d'Armor (22)
2 481 €/m²
0 €/m²
424
Côtes d'Armor (22)
2 522 €/m²
0 €/m²
2 693
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 962€
285 250€ d’achat
5 712€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vildé-Guingalan représente un investissement global d'environ 290 962 euros. Aux 285 250 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 712 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 073 € et les émoluments du notaire pour 2 279 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 708€
285 250€ d’achat
20 458€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 305 708 euros d'investissement, incluant 285 250 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 458 euros, au sein desquels on retrouve 2 279 € d'émoluments du notaire, 16 819 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 841€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Vildé-Guingalan vous reviendra à environ 103 200 €. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vildé-Guingalan poursuit sa hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2021, avec + 77 % en l'espace de 3 ans, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 27,33 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 124e position parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 21,69 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a enregistré un léger recul, avec 0,96 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vildé-Guingalan, sachez qu'en 2021, il y avait 25 % de locataires, et que 1 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vildé-Guingalan !