Prix du m² à
Audon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Audon se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 484 € en 2018 à 1 414 € en 2021, puis à 2 053 € en 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 53e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,9 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Audon fait partie du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 399 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 183e position parmi les localités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83 % des domiciliés. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Audon avec 9 biens vendus sur 2021 (soit 5 ventes de plus qu'en 2019).
À Audon, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 414 €/m² en 2021, et celui-ci pouvait osciller entre 768 et 2 912 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 484 € en 2018 à 1 719 € en 2019, puis à 1 414 € en 2021.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait de 768 à 2 912 €. Il atteignait 1 414 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 181e rang au niveau du département des Landes.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 491 euros à Audon. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 245 €.
Landes (40)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
1 536 €/m²
0 €/m²
375
Landes (40)
1 725 €/m²
0 €/m²
3 236
Landes (40)
1 117 €/m²
0 €/m²
265
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Audon, vous devez tabler sur un investissement total de 173 629 euros : 169 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 949 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 356 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 233 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 182 401 euros, dont 169 680 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 721 euros de frais de notaire, dont 1 356 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 005 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Audon. Pour un relooking, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Audon se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 484 € en 2018 à 1 414 € en 2021, puis à 2 053 € en 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait la 53e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 14,9 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Audon. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 43,26 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 15,8 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Audon.