Prix du m² à
Vicq-d'Auribat (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vicq-d'Auribat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 117 €/m²
819 €/m² 1 414 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vicq-d'Auribat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 140,12 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 54,59 % en 2 ans. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait la 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,92 % sur 2 ans.
Vicq-d'Auribat est localisée dans le département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 253 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 232e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,1 % des domiciliés. 93 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2019 (soit +4 ventes comparé à 2017) on peut noter que l'immobilier vicquois est assez stable.
À Vicq-d'Auribat, cinq ventes ont été réalisées en 2019, pour un prix compris entre 664 et 1 816 €/m².
Au niveau de la localité, en 2019, cinq maisons ont été vendues, pour un prix au m² qui oscillait entre 664 et 1 816 €.
À Vicq-d'Auribat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 560 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 280 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
368
Landes (40)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
2 009 €/m²
988 €/m²
580
Landes (40)
1 536 €/m²
0 €/m²
375
Landes (40)
1 047 €/m²
0 €/m²
401
Landes (40)
2 390 €/m²
0 €/m²
414
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 151€
157 390€ d’achat
3 761€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Vicq-d'Auribat, prévoyez 161 151 € d'investissement : 157 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 761 euros. Les taxes constituent 1 144 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 258 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 288€
157 390€ d’achat
11 898€ de frais
Tablez sur un investissement total de 169 288 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 157 390 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 898 €. Ce chiffre se décompose en 9 280 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 258 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vicq-d'Auribat. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vicq-d'Auribat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 140,12 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son inflation tend à s'accélérer avec + 54,59 % en 2 ans. Au niveau du département des Landes, cette municipalité occupait la 29e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,92 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement grimpé, avec 54,59 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, passant de 16 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vicq-d'Auribat, sachez qu'en 2021, 6,1 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on remarquait 18,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vicq-d'Auribat.