Prix du m² à
Tartas (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tartas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 776 €/m²
990 €/m² 2 513 €/m²
Appartement
1 633 €/m²
1 298 €/m² 1 970 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tartas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 506 € en 2018 à 1 781 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 6,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 143e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 120 m2
Tartas
Appartement
3 pièces 116 m2
Tartas
Maison
5 pièces 120 m2
Tartas
Agence Immobilière Place de la Mairie
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
40400 Tartas
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Tartas. Nos 9 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 16 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 49 annonces de biens en vente ou en location sur Tartas et ses alentours.
Tartas relève du département des Landes. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 3 209 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité se trouvait ainsi en 27e position en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (60,2 %). Les logements étaient en majorité des maisons (71,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage était de 72,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 59 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 22,92 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier se porte très bien à Tartas.
À Tartas, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 1 769 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 325 à 2 214 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 925 €/m² en 2022 à 1 769 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait varier entre 978 et 2 556 €. Il s'élevait en moyenne à 1 793 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 864 € en 2022 à 1 793 € en 2023.
À Tartas, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 122 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 561 euros.
Landes (40)
1 636 €/m²
0 €/m²
368
Landes (40)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
2 197 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
2 295 €/m²
0 €/m²
651
Landes (40)
1 916 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
2 073 €/m²
0 €/m²
1 142
Landes (40)
2 140 €/m²
0 €/m²
1 093
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 192€
161 370€ d’achat
3 822€ de frais
À Tartas, vous devrez compter 165 192 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 161 370 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 822 €, qui se divisent en 1 289 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 172 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 534€
161 370€ d’achat
12 164€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 173 534 euros. Ce montant comporte 161 370 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 12 164 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 289 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 9 515 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 122€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Tartas vous coûtera autour de 21 600 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Tartas, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tartas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 506 € en 2018 à 1 781 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 6,71 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département des Landes, cette localité occupait le 143e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une hausse de 6,71 %. Quant au loyer au m² moyen, il a été multiplié par deux.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tartas ? Sachez qu'en 2020, 28,3 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 39,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tartas, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !