Prix du m² à
Tartas (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tartas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 725 €/m²
1 197 €/m² 2 438 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tartas repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,97 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait à la 191e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 82 m2
Tartas
Maison
6 pièces 153 m2
Tartas
Maison
4 pièces 80 m2
Tartas
Immeuble
3 pièces 123,50 m2
Tartas
Agence Immobilière Place de la Mairie
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
40400 Tartas
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Tartas. Nos 13 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 23 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 53 annonces de biens en vente ou en location sur Tartas et ses alentours.
Située dans le département des Landes, Tartas se trouve en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 3 191 habitants, ce qui la place au 27e rang parmi les municipalités du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (60,1 %). Les logements étaient en majorité des maisons (71,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux était de 72,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Tartas. En effet, avec 47 biens vendus sur 2023, on observe -24 ventes par rapport 2021.
À Tartas, en 2023, le prix d'un bien à vendre oscillait de 818 à 3 375 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 853,54 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 136e rang au niveau du département des Landes.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix au m² moyen de 1 713,17 €. Il pouvait fluctuer entre 818 et 2 676 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 437 € en 2018 à 1 713 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 12,11 % depuis 2021.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 993,92 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 165 et 3 375 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, Tartas figurait donc en 33e position parmi les localités du département des Landes.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 153 euros à Tartas, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 576 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
368
Landes (40)
2 267 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
2 384 €/m²
0 €/m²
506
Landes (40)
2 028 €/m²
0 €/m²
651
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 142
Landes (40)
1 385 €/m²
0 €/m²
1 093
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 897€
154 185€ d’achat
3 712€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Tartas vous demandera un investissement global d'environ 157 897 €. Aux 154 185 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 712 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 232 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 120 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 868€
154 185€ d’achat
11 683€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez compter un investissement total de 165 868 euros, comprenant en moyenne 154 185 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 11 683 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 232 € d'émoluments du notaire, 9 091 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 153€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Tartas va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tartas repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une chute de 9,97 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait à la 191e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 9,97 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Tartas, sachez qu'en 2021, 39,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 28,4 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tartas, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !