Prix du m² à
Bégaar (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bégaar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 267 €/m²
1 058 €/m² 3 679 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bégaar chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 182 €/m² en 2022 à 1 929 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 168e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110,50 m2
Bégaar
Maison
4 pièces 110 m2
Bégaar
Localisée dans le département des Landes, Bégaar est située en Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 1 215 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 76e position au sein des villes du département des Landes. 84 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Bégaar connaît un ralentissement avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021).
À Bégaar, en 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 041,17 €/m², et pouvait varier entre 1 085 et 2 758 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 116e position parmi les villes du département des Landes.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait de 1 085 à 2 758 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 2 041,17 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 110 € en 2021 à 2 041 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 675 euros à Bégaar. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 337 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
368
Landes (40)
2 028 €/m²
0 €/m²
651
Landes (40)
2 183 €/m²
0 €/m²
1 008
Landes (40)
2 269 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 314 €/m²
2 828 €/m²
2 739
Landes (40)
2 390 €/m²
0 €/m²
414
Landes (40)
1 725 €/m²
0 €/m²
3 236
Landes (40)
1 117 €/m²
0 €/m²
265
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
229 313€
224 528€ d’achat
4 785€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 m² dans le neuf à Bégaar, vous devez tabler sur 229 313 € d'investissement, dont 224 528 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 785 euros, dont 1 360 € de débours, 1 631 € de taxes et 1 794 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
240 921€
224 528€ d’achat
16 393€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces est de 240 921 euros, incluant en moyenne 224 528 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 16 393 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 794 €, et les impôts 13 239 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Bégaar. Pour une rénovation lourde, le budget peut se monter à 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bégaar chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 2 182 €/m² en 2022 à 1 929 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 168e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant décru que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction entre 2021 et 2023, avec -3,27 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Cependant, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Bégaar, sachez qu'en 2021, 2,5 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on dénombrait 15,8 % de locataires.
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