Prix du m² à
Onard (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Onard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
903 €/m² 2 402 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Onard connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 659 € en 2018 à 984 € en 2021, puis à 1 819 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait en 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 119 m2
Onard
Maison
5 pièces 109 m2
Onard
Maison
7 pièces 150 m2
Onard
Tout savoir sur Onard Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Onard se trouve dans les Landes, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 370 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 194e rang parmi les villes du département des Landes. 89,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit autant de ventes qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Onard.
En 2022, à Onard, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 878 à 2 860 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 822,17 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 659 € en 2018 à 996 € en 2020, puis à 1 822 € en 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 822,17 € en moyenne à l'échelle de la municipalité, et fluctuait entre 878 et 2 860 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 157e rang dans le département des Landes.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 528 euros à Onard. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 264 €.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
368
Landes (40)
2 009 €/m²
988 €/m²
580
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
2 348 €/m²
0 €/m²
674
Landes (40)
1 047 €/m²
0 €/m²
401
Landes (40)
1 117 €/m²
0 €/m²
265
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 356€
218 660€ d’achat
4 696€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Onard s'élève à 223 356 €, dont 218 660 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 696 €, qui se divisent en 1 747 € d'émoluments du notaire, 1 589 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 660€
218 660€ d’achat
16 000€ de frais
Vous devrez tabler sur 234 660 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². En plus des 218 660 euros requis pour le bien en lui-même, comptez environ 16 000 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 12 893 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 747 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût votre nouvelle maison à Onard, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Onard connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 659 € en 2018 à 984 € en 2021, puis à 1 819 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité se plaçait en 21e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,9 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Onard. Le prix moyen au m² s'est accru de 84,86 %, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 8,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,6 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Onard en termes d'investissement immobilier.