Prix du m² à
Audrix (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audrix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 943 €/m²
1 739 €/m² 2 148 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Audrix continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une inflation de 59,14 % en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 32,72 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 146e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 15,48 % sur 2 ans.
Audrix relève du département de la Dordogne (24). Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité recensait 258 habitants, ce qui la place en 289e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier d'Audrix est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
À Audrix, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 157,75 €/m² en 2022. Il pouvait varier entre 1 963 et 2 395 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait ainsi en 34e position parmi les villes du département de la Dordogne.
En 2022, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 963 à 2 395 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 157,75 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec une croissance de 59,14 % en 4 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 32,72 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 676 euros à Audrix. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 338 €.
Dordogne (24)
1 333 €/m²
0 €/m²
383
Dordogne (24)
1 964 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
1 628 €/m²
1 106 €/m²
2 656
Dordogne (24)
2 470 €/m²
625 €/m²
527
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 240€
258 930€ d’achat
5 310€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Audrix représente 264 240 €. En plus des 258 930 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter 5 310 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 069 €, les impôts pour 1 881 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 626€
258 930€ d’achat
18 696€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 277 626 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 258 930 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 696 euros, dont 15 267 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 069 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Audrix a besoin d'une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Audrix continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec une inflation de 59,14 % en 4 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 32,72 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 146e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 15,48 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Audrix. Le loyer moyen a grimpé de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 32,72 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 23,9 % des habitants.
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