Prix du m² à
Coux-et-Bigaroque (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coux-et-Bigaroque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 128 €/m² 2 591 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 686 € en 2018 à 1 678 € en 2020, puis à 1 859 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 362e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Coux et Bigaroque-Mouzens se trouve dans le département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 1 223 habitants en 2021, ce qui la place en 64e position au sein du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 84 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Coux et Bigaroque-Mouzens, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Coux et Bigaroque-Mouzens, pour une valeur foncière qui variait entre 858 et 2 861 €/m².
Cinq maisons ont été achetées à l'échelle de la municipalité en 2024, pour un prix compris entre 858 et 2 861 €/m².
Chaque année à Coux et Bigaroque-Mouzens, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 639 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 319 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
1 943 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
1 333 €/m²
0 €/m²
383
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 999
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
186
Dordogne (24)
2 470 €/m²
625 €/m²
527
Dordogne (24)
1 942 €/m²
1 667 €/m²
1 596
Dordogne (24)
1 581 €/m²
0 €/m²
1 403
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 899€
220 180€ d’achat
4 719€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Coux et Bigaroque-Mouzens s'élève à 224 899 €, dont 220 180 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 719 €, au sein desquels on retrouve 1 759 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 600 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 282€
220 180€ d’achat
16 102€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 236 282 euros. Ce montant inclut 220 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 102 euros. Ce chiffre se décompose en 12 982 € de taxes, 1 759 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 639€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Coux et Bigaroque-Mouzens. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 686 € en 2018 à 1 678 € en 2020, puis à 1 859 € en 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 362e position au sein des localités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 1 859 €/m² à 1 835 €/m².
Vous envisagez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Coux et Bigaroque-Mouzens ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 2,2 % des logements, et que les locataires constituaient 19,8 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Coux et Bigaroque-Mouzens en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !