Prix du m² à
Saint-Chamassy (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chamassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 470 €/m²
1 416 €/m² 3 465 €/m²
Appartement
625 €/m²
625 €/m² 625 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Chamassy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec + 44,7 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 36,77 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 117e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne (24), Saint-Chamassy compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 493 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Dordogne, cette municipalité figurait donc à la 185e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 84,8 % des habitants. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 84 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Chamassy est plutôt stable, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Saint-Chamassy, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 270 et 3 237 €.
Cinq ventes de maison ont été effectuées au sein de la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 270 et 3 237 €/m².
Il fallait compter en moyenne 638 euros d'impôts locaux à Saint-Chamassy, ou un prorata temporis de 319 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 750 €/m²
0 €/m²
379
Dordogne (24)
1 943 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
1 964 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
1 628 €/m²
1 106 €/m²
2 656
Dordogne (24)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 999
Dordogne (24)
2 171 €/m²
0 €/m²
341
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
233 165€
228 322€ d’achat
4 843€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Chamassy vous demandera un coût global d'environ 233 165 euros : 228 322 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 843 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 824 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 659 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 969€
228 322€ d’achat
16 647€ de frais
Vous devrez prévoir 244 969 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 228 322 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 16 647 €, qui se divisent en 1 824 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 463 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Chamassy. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Chamassy n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec + 44,7 % en 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une inflation de 36,77 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 117e position au sein du département de la Dordogne, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,48 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement réduit, passant de 9 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, avec 32,76 % d'augmentation.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Chamassy ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 14,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Chamassy.